北京市房地产管理局关于拆迁私人自住房屋计算
www.110.com 2010-09-03 13:06
【阅读全文】
宣武区房地产管理局:
你局宣房(93)042号《关于统一房屋拆迁私人自住房屋在安置面积计算问题的请示》收悉。文中关于执行《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》第二十七条第一款关于拆迁私人自住房屋计算安置面积的问题,同意你局的意见,即原居住面积、私人自住房屋按产权证标明
的居住面积计算;对产权证没有标明居住面积的,按实际测量的居住面积计算。
此复。
附件:宣房(93)042《关于统一房屋拆迁私人自住房屋在安置面积计算问题的请示》
【注】 (宣房(93)042)
北京市房地产管理局:
我们在进行房屋拆迁过程中,遇到私人房屋的拆迁安置问题,拆迁《细则》第二十七条规定:“拆除住宅房屋,对被拆迁人按原居住面积安置。原居住面积,私人自住房屋按产权证标明的面积计算,承租房屋按租赁合同标明的承租面积计算。”此条款中关于私人自住房在实际应用时易
产生误会,因目前的私房产权证标明的面积只有建>面积,并没有自住房屋的居住面积,给拆迁的执行造成困难。所以我们认为可根据一贯作法和《细则》的本条条款的实际内容解释为“原居住面积,私人自住房屋按产权证标明自住的居住面积计算,对产权证未标明的,按实际测量的居住
面积计算”。
以上意见可否,请批复。
(完)
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