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（１９９４年８月３０日辽>省大连市第十一届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过  １９９４年９月２５日辽>省第八届人民代表大会常务委员会第十次会议批准  １９９５年１月１日起施行）
  
          目  录

    第一章  总  则
    第二章  拆迁管理一般规定
    第三章  拆迁补偿
    第四章  拆迁安置
    第五章  罚  则
    第六章  附  则
  
          第一章  总  则
    第一条  为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，兼顾国家、集体、个人三者利益，维护拆迁人和被拆迁人的合法权益，依据国家有关法规的规定，制定本条例。
    第二条  凡在大连市城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
    第三条  本条例所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或个人。
    本条例所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人。
    第四条  城市房屋拆迁必须符合城市总体规划、分区规划和详细规划的要求，在政府的宏观调控指导下，本着有利于完善城市综合功能和产业结构的调整，有利于新老市区协调发展，有利于改善和提高市民的物质文化生活水平，实现社会效益、环境效益和经济效益的统一。
    第五条  拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置；被拆迁人应当>从国家的城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
    第六条  市及县（市）、旅顺口区、金州区的房地产行政管理部门是同级人民政府管理本行政区城市房屋拆迁工作的主管部门，应依照国家法律、法规和本条例规定，认真做好房屋拆迁单位资格审查、发证，房屋拆迁工作人员培训考核，审批房屋拆迁计划和安置方案，颁发《房屋拆迁
许可证》，发布房屋拆迁公告以及下达停止供水、供电、供煤气的通知等行政管理、监督、检查工作。
    第七条  市及区、市、县人民政府应加强对城市房屋拆迁工作的领导。各级规划土地、城建、公用、外经、公安、工商、税务、教育、交通等部门应配合拆迁主管部门，保障房屋拆迁工作顺利进行。
    第八条  房屋拆迁，须严格执行《大连市城市规划管理条例》，重点改造房屋质量低劣、设施简陋、交通不畅、环境污染严重地区。
    对大连市城市总体规划中已确认的有特殊风格和有历史、文化、科学价值的建>物、构>物和人文景观，应当继续予以保护，并设置专门标志，如确有必要进行拆迁改建时，应由市规划土地局征得上级主管部门同意后，报市人民政府审批，并报市人大常委会备案。
  
          第二章  拆迁管理一般规定
    第九条  任何单位或个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向拆迁主管部门提出书面申请，经审查批准并发给《房屋拆迁许可证》后，方可进行房屋拆迁。房屋拆迁需要改变土地使用权的，必须依法取得土地使用权。