产权调换房依旧“叫响”市场
www.110.com 2010-09-03 14:33
产权调换房依旧
“叫响”市场
政府调控再次加紧
1月17日,在2008年的首场土地拍卖会上,坐落于江宁区东山街道东至烟草局办公楼,西至天印大道,南至金箔路,北至上元大街的总面积约为56770.0平米地块顺利出让,被江宁区国有资产经营控股有限公司竞得,这是继2007年鼓楼区凤凰西街地块后又一产权调换房地块出让成功。据悉,该地块建成后将由政府统一回购作为拆迁住房补偿所用,竞买者在开发时90平米的中小户型房源必须达到50℅以上,居住的建筑总量不得超过该地块总建筑量的60℅,同时地块东北角或西北角需增加总共2500平米的绿地广场,并对公众开放。另外相关出让条件还包括:住宅回购均价为3000元/平米,商业用房的回购均价为4200元/平米。
产权调换房地块的出让,是政府对房产市场调控的又一大举措,特别是对于回购均价的确定,严格控制了房价的稳定。
东南大学房地产研究所所长李启明在谈到住房保障政策时表示:“在原有政策不断完善下,投资性需求继续会受到遏制,在住房保障政策的支持下,政策性住房上市面积在未来三年将不断增长,政策性住房的价格会把南京的房价往下拉800—1000元/平米。如果这个量比较大的话,对南京房市整体价格是有不小的影响的。”
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