四川在线消息　　7月16日上午10时，牵动乐山地产界神经的“会展中心”用地拍卖会在市国土局2楼土地矿权交易中心举行，乐山大中华国际实业有限公司等3家房产商上演了一场扣人心弦的“争霸战”。经过25轮激烈的较量，“大中华”最终以86.43万元/亩、总额近6500余万元的价格将75.21亩“会展中心”地块揽入囊中。

　　拍槌落下的瞬间，场外却吼声四起：“不准拍卖我们的土地。”8家该地块的拆迁户拿着各自的房屋所有权证及土地使用证欲入场要求停止拍卖，被挡在门外。

　　“会展中心”宗地全景

　　尴尬拍卖

　　场内龙虎争斗拆迁户场外声讨

　　7月16日上午10点，乐山市土地矿权交易中心，拍卖主持人说，现在开始拍卖乐山会展中心地块，以每亩60万元的价格起拍，每次举牌以每亩1万元递加，有谁出60万?话音刚落，持3号牌的率先出招，举起牌子，持6号牌的竞标者紧跟其后，应价61万/亩，又逼进69万/亩……就这样，几家竞标者轮番交锋后，18号“大中华”以每亩86.43万元的价格夺得会展中心开发权。

　　而在交易中心楼下，手持申诉材料的拆迁户被强行阻拦，现场工作人员用一张办公桌将上楼的梯口堵住，不准拆迁户上楼。

　　“会展中心”宗地拍卖现场

　　迁拆质疑

　　之一公益用地为何变商业用途

　　拍卖结束后，8户拆迁户向记者讲述了该市有关部门收回他们的土地使用权及拆掉他们房子的经过，称这种做法涉嫌违规。

　　据称，此次拍卖的地块上原有182户人家，其中私人门市16户，面积1599平方米。这些房屋一楼是门面，二楼是营业用房，一楼和二楼成套出售。做摩托车配件生意的曾友民说，他的上下两套房屋共236.09平方米，买时花了46万元，2001年8月办理了土地使用证和房屋所有权证，使用年限为46年。另几名拆迁户的情况与曾友民相似。

　　据了解，即将动工兴建的乐山“会展中心”紧靠乐山广场，位于柏杨路与凤凰路交汇处，面积75.21亩，是目前乐山市面积最大、成交总金额最多的地块，将用于建设高标准的会议、文化娱乐(包括酒店)和商业(不含住宅)楼。

　　拆迁户们称，去年4月27日，乐山市国土资源局及相关部门称要在该地块建会展中心，当日即贴出了拆迁公告，称土地收回后将用作公益事业，但现在该地块将用作商业用途，他们感到自己受了骗。

　　拆迁户被挡在拍卖会楼下

　　之二协议未签为何开始拆房

　　同年5月23日，拆迁户的水、电、通讯相继中断。有的人家门窗被拆除还不知情，家里物品不见了，跑到派出所报案时，才得知是国土局下属的安信拆迁公司(以下称安信公司)干的。

　　据了解，在尚未与拆迁户协商好赔偿金额、签订拆迁协议的情况下，有关部门就拆掉了居民的房子。一些拆迁户还在楼下门面做生意，楼上就开始拆房了，掉下来的砖块砸烂了曾友民停在楼下的汽车。

　　拆迁户彭先荣的儿子彭仕军说，乐山市国土局称，关于拆迁补偿，他们有两种选择，一是现金补偿，楼下的门市，每平方米补偿3800元，楼上的经营用房每平方米补偿980元;其二是异地换房，搬到离乐山广场几公里外的农民换房区———岷河花园。据称，该花园还未修好，价格未定。这种房子每平方米还要补700元差价，他们难以接受。

　　据了解，“会展中心”位于乐山广场一侧。近两年，周边商铺价格大幅上扬，时代广场临街商铺已由每平方米8000多元上涨到16000元，另一楼盘二楼的商铺价格每平方米也涨到5000元。

　　之三补偿价为何大大低于市场价

　　2003年4月27日，乐山市国土、房管部门召开了会展中心宗地拆迁动员大会后，便对不签协议的拆迁人断水断电。安信公司于当年4月11日接受市土地储备中心的拆迁委托，同年12月3日对该地块作了评估，并单方定价。这一切，拆迁户毫不知情。他们称，定价大大低于该地段的市场价格。2003年6月3日，乐山市公证处曾走访该地段周围的门市价格，出具了公证书：鸿瑞花园、时代广场等的价格均高于安信的评估价格。

　　此外，他们还提供了2003年4月24日前附近房屋的成交合同价：门市价格均在每平方米1万元左右，最高达17000元。2004年7月12日，该市有关部门在乐山某媒体上刊登的该地块价值浅析称，乐山广场周边商铺价格大幅上扬，时代广场(会展中心宗地毗邻)临街商铺16000元/平方米，最高达19000元/平方米，另一楼盘二楼商铺价格5000元/平方米。

　　记者调查

　　国土局副局长：整个工作我说不清

　　“会展中心”宗地是否属于依法收回，其程序是否合法?7月19日上午，记者采访了乐山市国土局副局长、新闻发言人张苏蒙。

　　记：国土部门收回土地使用权人依法取得的土地使用权时，要经过哪些程序?

　　张：“会展中心”宗地是依据《国土法》第58条第1款收回的。

　　记：《国土法》第58条第1款的内容是指“公共利益需要使用土地”，而“会展中心”用地实为商业用地，这怎么理解?

　　张：法律上对“公共利益”没有明确的界定，会议和文化娱乐设施都是公众能够享用的。

　　记：收回土地需要哪些程序?是否需要向被拆迁户下达行政告知书?

　　张：目前没有明确规定的程序，关于行政告知书，我们没有下达，主要是因为收地时没有这方面的规定。

　　记：拆迁部门由谁确定?会展中心宗地收回后作为储备土地，由谁对被拆迁户进行补偿?

　　张：按城市拆迁办法来确定，具体由房管部门负责。由政府发放补偿资金，但不一定由政府来进行实际操作，可以由政府部门或国土局委托事业机构来办理。

　　记：补偿资金从哪里来?

　　张：用收入的土地费用来补偿。整个工作我一时说不清，我没有分管这件事情。

　　记：对会展中心宗地范围内的单位和个人的国有土地使用权证是否依法收回注销?

　　张：我不清楚。

　　房管局副局长：拆迁公司无资质证书