深圳市人民代表大会常务委员会公告

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　　牐(2004年第17号)

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　　牐牎　　渡钲谑腥嗣翊表大会常务委员会关于修改〈深圳市城市房屋拆迁管理条例〉的决定》已由深圳市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议于2004年8月26日通过，湖南省第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2004年9月28日批准，现予公布，自公布之日起施行。

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　　牐2004年10月10日

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　　牐牎　(1998年6月26日深圳市第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议通过，1998年8月4日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议批准;根据2001年10月31日深圳市第十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改<深圳市城市房屋拆迁管理条例>的决定》第一次修正，2001年11月30日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准;根据2004年8月26日深圳市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议《关于修改<深圳市城市房屋拆迁管理条例>的决定》第二次修正，2004年9月28日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准)

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　　牐牎　〉谝惶跷加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

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　　牐牎　〉诙条凡在本行政区域内的城市规划区国有土地上拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本条例。

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　　牐牎　〉谌条本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

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　　牐牎　”咎趵所称被拆迁人，是指被拆迁房屋及其附属物的所有人。

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　　牐牎　”咎趵所称受托拆迁人，是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，组织实施房屋拆迁的单位。

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　　牐牎　〉谒奶醭鞘蟹课莶鹎ū匦敕合城市规划，有利于城市旧区改建。

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　　牐牎　〉谖逄醪鹎ㄈ吮匦胍勒毡咎趵规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。

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　　牐牎　〉诹条 市人民政府房产行政管理部门主管本市城市房屋拆迁工作。

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　　牐牎　∈谐鞘蟹课莶鹎ü芾戆旃室是市区的城市房屋拆迁管理机构，依照规定的职责，对市区城市房屋拆迁工作实施监督管理;县(市)人民政府房屋拆迁管理机构对本辖区的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

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　　牐牎　∈小⑾(市)建设、规划、国土等有关行政部门依照各自职责做好城市房屋拆迁的相关管理工作。

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　　牐牎　〉谄咛醣臼邢丶兑陨先嗣裾府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导，对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位和个人给予奖励。

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　　牐牎　〉诙章一般规定

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　　牐牎　〉诎颂 需要拆迁房屋及其附属物的，必须向房屋所在地的市、县(市)房屋拆迁管理机构提出申请，并交验下列文件、资料：

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　　牐牎　(一)建设项目计划批准文件;

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　　牐牎　(二)建设用地规划许可证;

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　　牐牎　(三)国有土地使用权批准文件;

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　　牐牎　(四)拆迁计划和拆迁方案;

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　　牐牎　(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

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　　牐牎　〔鹎计划和拆迁方案中有异地安置和回迁安置的，应有异地安置的房屋所有权证或者建设工程规划许可证，回迁安置的房屋设计平面图。

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　　牐牎　〉诰盘醢炖聿鹎ㄐ砜芍な保拆迁人须将拆迁补偿安置资金存入开户银行的专门帐号，全部用于拆迁补偿安置，不得挪作他用，并接受房屋拆迁管理机构监督。

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　　牐牎　〉谑条房屋拆迁管理机构自收到拆迁申请及有关文件和资料之日起十五日内，对符合本条例规定的，应当核发房屋拆迁许可证;对不符合本条例规定的，不予核发房屋拆迁许可证，并书面通知申请人。

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　　牐牎　〉谑一条拆迁人领取房屋拆迁许可证后方可拆迁。实施房屋拆迁不得扩大或者缩小拆迁许可证规定的拆迁范围，不得超过房屋拆迁许可证规定的拆迁期限。因特殊情况需要延长期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满前十五日提出申请，报房屋拆迁管理机构批准后并予公告。