发包人未付建设费,承包人能留置承建的建筑物
www.110.com 2010-07-13 13:29
留置担保只能留置债务人的动产,这是留置担保的特点之一,也是担保法明文规定的。因此,不动产不能留置,建筑物属于不动产,所以,承包人不能因发包人未付建设费留置承建的建筑物。承包人追索建设费可以依照合同法有关建设工程合同的规定,催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程拍卖。发包人以折价或者拍卖的价款优先受偿。
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