法公布（2000）第55号

　　中华人民共和国最高人民法院民事判决书

　　（2000）民终字第30号

　　上诉人（原审被告）：福建祥企房地产开发有限公司，住所地福建省福州市晋安区茶园小区长福村5幢102室。

　　法定代表人：颜章根，董事长。

　　委托代理人：郑成尧，该公司总经理。

　　委托代理人：王炜，北京市智浩律师事务所律师。

　　被上诉人（原审原告）：香港壮昌发展有限公司，住所地香港特别行政区干诺道中200号信德中心33字楼。

　　法定代表人：陈瑞曾，董事长。

　　委托代理人：陈奋飞，福州至理律师事务所律师。

　　原审被告：香港祥业投资有限公司，住所地香港特别行政区九龙弥敦道625号丽斯大厦403－4.法定代表人：颜章根，董事长。

　　上诉人福建祥企房地产开发有限公司（以下简称祥企公司）为与被上诉人香港壮昌发展有限公司（以下简称壮昌公司）、原审被告香港祥业投资有限公司（以下简称祥业公司）合作开发房地产合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院（1999）闽民初字第7号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。

　　经审理查明：1993年2月3日，祥业公司与中共福建省委统战部（以下简称统战部）、福建省人民政府侨务办公室（以下简称侨办）、福建省归国华侨联合会（以下简称侨联）订立《合作兴建“阁侨大厦”协议书》，约定由福建省统战部、侨办、侨联提供位于福州市五四路三号大院南侧7728平方米的土地，祥业公司提供资金，双方合建闽侨大厦。同年8月5日，祥业公司在福建省福州市独资设立祥企公司，其经营范围为在福州市五四路三号规划部门划定的红线内建造、出租、出售高层综合楼商品房。

　　1993年8月26日，祥业公司与壮昌公司订立《项目合作协议书》，约定：祥业公司提供将从福建省统战部、侨办、侨联有偿取得土地商品房开发权的地块作为双方合作投资的用地；双方合作项目为单项目的合作投资项目，其中祥业公司占股65％，壮昌公司占股35％，项目的投资按此比例每方自筹资金注入，共享效益，共担风险；壮昌公司按项目实际投资总额的35％投入资金3500－4200万元，并应分别于1993年9月和12月各投入1000万元，余款根据工程进度在1994年内按通知及时到位；项目所需其他资金由祥业公司负责筹措。该协议未向有关部门申请批准及办理有关手续。

　　合同签订后，壮昌公司及其母公司福建华闽（集团）有限公司的其他子公司于1994年11月23日、1995年4月3日、1996年2月13日、7月10日分四次各付给祥企公司人民币500万元，共计2000万元；1995年6月2日，祥企公司接收华闽和声工业园福州和声钢琴有限公司物业部移交的3525.0476吨日本进口钢材；1995年6月7日，壮昌公司通过交通银行香港分行汇付Praiseprofit投资有限公司50万美元。1996年12月31日，祥企公司在壮昌公司结算单上盖章，确认上述款项中人民币2000万元为壮昌公司投资款；3525.0476吨钢材为壮昌公司于1995年6月5日的投资款，计港币10029286.54元，50万美元为壮昌公司于1995年6月7日的投资款，折合港币3868000元，以上两项合计港币13897286.54元。