河南省桐柏县人民法院

民事判决书

(1998)桐民初字第68号

　　原告刘运华，女，1932年生，汉族，农民，住桐柏县城关镇西杨庄村赵庄组。
　　委托代理人胡本林，女，1963年2月生，汉族，住址同上，系委托代理人大儿媳。
　　原告湛其前，男，1959年10月生，汉族，农民，住桐柏县城关镇西杨庄村赵庄组。
　　原告谌其年，男，1962年12月生，汉族，农民，住桐柏县城关镇西杨庄赵庄组。
　　原告谌其勤，女，1955年12月生，汉族，农民，住桐柏县城关镇西杨庄村赵庄组。
　　四原告委托代理人顾文国，桐柏金地律师事务所律师。
　　被告别林华，女，1968年8月生，汉族，农民，住桐柏县城关镇西杨庄村赵庄组。
　　委托代理人刘章雨，桐柏天衡律师事务所律师。
　　委托代理人黄正国，住南阳市红庙路270号。
　　原告刘运华、谌其前、谌其年、谌其勤与被告别林华继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人，被告及其委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
　　原告诉称，1977年几个原告同已故谌和国(系原告刘运华丈夫，其他原告父亲)共同建造了三间，土木结构瓦房，1989年农历4月谌和国死亡，该房当时其三子谌兵居住该房，经与被告多次协商分割谌和国的遗产，被告不同意，现要求继承湛和国三间房屋。
　　被告辩称，一九八八年同谌其兵结婚时，其父母谌和国、刘运华就已将争议的三间瓦房赠与谌其兵及被告，随后谌和国将房产证交给被告，并经县土地局颁发了土地使用证，因此，该房屋所有权已归谌其兵及被告所有，请法庭驳回原告的诉讼请求。
　　经审理查明，原、被告现争议的三间瓦房系原告刘运华及其夫谌和国与子女们于1977年共建而成，1986年分家时该房屋被分给了原告刘运华及其丈夫谌和国，1988年8月23日谌和国、刘运华将该房屋赠与其三子谌其兵和别林华，作为谌其兵和别林华结婚住房，1988年9月谌其兵和别林华办理了结婚登记，此后，该房一直由别林华夫妇居诠。1988年10月房管部门给谌和国颁发了房产权证，之后谌和国将房产证交给谌其兵和被告别林华，1989年谌和国死亡，该房仍由谌其兵和别林华居住，四原告未提异议。1995年3月谌其兵死亡后，四原告要求继承谌和国的遗产。
　　本院认为，原、被告争议的三间房屋，在谌和国生前就已将该房屋赠与谌其兵和别林华，并已将该房屋所有权证交与受赠人，受赠人也接受了该赠与，但未办理房屋产权过户手续。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题意见(试行)第128条规定，该赠与行为有效，但应补办房屋产权过户手续。在谌和国死亡后，该房屋已不属谌和国的遗产，原告请求继承谌和国三间房屋的证据不足，本院不予支持。