南京今起严查擅自定价、雇人炒作房价等20项楼市违规

　　在10月底南京市房管局下发房地产交易秩序整治通知后，昨日（11月28日）南京市房管局、工商局、物价局三部门联合下发一份名为“南京市房地产交易秩序专项整治工作方案”的通知，对专项整治工作细化分工，其中擅改规划、收取定金（订）、随意定房价、中介炒房列入四大重点打击对象。

　　三个“婆婆”分工管理

　　与10月30日南京市房管局下发的一份“关于开展规范房地产交易市场秩序专项检查”的通知不同，此次专项整治工作方案将工商局和物价局纳入进来，由与楼市密切相关的三部门联合整治楼市。

　　方案中明确规定，南京市房管部门负责商品房销售许可证管理等；工商行政管理部门负责房地产展销登记管理、房地产广告管理等；价格主管部门负责房地产价格及相关收费的管理监督等。

　　除了将此次整治活动明确分工到房管、工商、物价三部门，专门负责整治工作的协调小组也在昨日正式亮相，南京市房管局副局长郭宏定将作为组长统领此次专项整治工作。

　　严查20项楼市违规

　　据专项整治协调小组的有关人士介绍，此次整顿规范房地产交易秩序将主要查处20项违规，主要包括：

　　未取得预售许可证预售商品房；以认购（包括认定、登记、选号等）、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房；取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房；发布虚假房地产信息；炒卖房号；捂盘惜售；囤积房源；房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价；未取得预售许可证发布预售广告；广告中承诺售后包租、返本销售；广告中有关房地产项目名称、面积、价格等内容虚假违法；未按相关规定与购房者签订规范的商品房预销售合同；房地产企业制定的格式销售合同中有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权益的行为；未取得营业执照从事房地产经纪业务；房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用；在代理买卖过程中赚取差价；经纪机构直接从事商品房买卖；房地产交易环节违规收取费用；销售商品房未实行明码标价；不执行政府指导价，擅自定价以及其他价格违法行为。

　　查处时间历时一年

　　此次整治活动从今年11月开始启动，一直将持续到明年9月底。其中今年11月至明年3月为开发企业自查自纠与督察阶段；明年4月至7月为总结经验、巩固成果阶段。最后在明年8月、9月建立长效机制，防止违规行为反弹。（记者 徐关辉 朱福林）