2006年刚开始,房地产业又开始了忐忑不安,房地产税制又将有新变化。日前,国土资源部土地利用司副司长束克欣透露:购买第二套住房将可能被征高额不动产税。随之,又一消息从北京传出:北京有可能对住房公积金等之前免税项目开始征收个人所得税。翌日,北京地税局马上出来澄清。
新京报记者就这些问题采访了政府有关部门,广州市政府有关部门透露,税改确实是2006年的工作重点之一,类似于第二套住房征收高额不动产税、对免税项目进行清理规范这样的政策都有可能实施,2006年要进行减免税项目的清理和规范,并不仅仅局限于房地产领域。
另一方面,关于物业税的问题,该官员对记者说,广州作为物业税的试点城市,正在对物业税相关数据开始进行测算。税务部门确实在考虑设立物业税,将现在购房时所缴纳的房产税和土地税合并,将房屋建设期间的税费征收转变为房屋保有期间的税费征收,两税合并成物业税后,将考虑取消70年的房屋出让金,转到物业税中收取。而物业税的收取将按照房屋的市场评估价值进行收取,而不能按照房屋的原值收取。但是具体何时开始开征,时间表还不能够确定。
据悉,2006年税制的变化不仅在于规范、增加税种等方面,同时在加强税收专项检查和专项整治方面,房地产业成为重点领域。此外,关于个人所得税也将进行专项检查,对各种违规行为进行严查。这预示着,今年不仅开发商要赖税难,消费者买卖房屋时要逃税也会更难。
近日,围绕着房地产税,各种消息蜂拥而来。税费问题不仅涉及到具体每一个市民的钱包,同时对整个产业将有立竿见影的影响。而在采访求证的过程中,得到的最明确答复就是:今年肯定会有房地产方面的税改。
二套住房可能征收重税
新闻事实
国土资源部土地利用司副司长束克欣在刚刚结束的一个“土地开发研讨会”上透露:购买第二套住房将可能被征高额不动产税。束克欣指出,不动产税改革将保证个人居住的基本需求,家庭基本的住宅用地税率有可能为零,而对于别墅、低密度住宅,税率肯定要高,基本住宅之外多出来的那一部分住宅,即拥有多套住房的,税率也要高。
声 音
征高额不动产税,明眼人一看就知针对炒房团,但如今国内的炒房团还远不能达到左右房价的地步。随国民经济发展,越来越多的家庭希望拥有两套以上的房屋,一个便于上班居住,另一个利于休闲,受害者可能是这部分消费者。所以,对“购买第二套住房征重税”,来实现让每一位公民都满足“个人居住的基本需求”的做法,不但不能做到“头疼医头,脚疼医脚”,也不能实现房价下降。
公积金要征个税
新闻事实
北京市地税局局长王纪平表示,个人所得税起征点调至1600元后,北京市考虑逐步对通讯补助、住房公积金、医疗保险金等以前免税的收入进行清理,逐步对其征收个人所得税。而符合国家规定的住房公积金仍可免征个人所得税。广州地税部门也表示,根据国家的相关规定,只有当一些个人和企业超过20%标准缴纳住房公积金时,才会将超标部分并入个人工薪所得一齐实施征收个人所得税。
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