许可证审批

　　事项名称：商品房审批

　　事项类别：

　　办理机构：市建委

　　申报范围：

　　办理依据：1、《山东省商品房销售条例》

　　2、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)

　　办理程序：1、在窗口领取并按要求填写预售许可证申请表(此表也可从济南住宅与房地产网站www.jnfdc.gov.cn下载)。

　　2、接到申请后对申请材料进行初审，初审合格后进行现场查勘，初审和现场查勘合格的，颁发《商品房预售许可证》。

　　所需资料：1、营业执照及资质证书;

　　2、土地证;

　　3、房地产开发经营权证明;

　　4、规划许可证;

　　5、建设工程施工许可证;

　　6、施工合同;

　　7、工程投资达到25%以上的证明;

　　8、土地使用权、设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见。无抵押的，提供单位证明;

　　9、实行前期的证明及前期物业管理协议文本;

　　10、规划总平面图及预售商品房分层平面图。

　　承诺期限：10个工作日

　　收费标准：无收费。