记者从江山房产了解到,位于江宁区政府旁的江山恒通商务大厦,预计将于9月底开盘。据江山恒通营销负责人介绍,由于今年以来,受到市场格局外延的影响,江宁的写字楼项目受到越来越多人的关注,新区的写字楼市场正在崛起,江山恒通前期预定情况非常好,预计开盘后很快就能消化完。
据网上房地产研究机构专家介绍,江宁的办公用房,主要有三类,一个是几年前上市的商务大厦,以金钥匙大厦、同曦艺术家园等为代表;另外是旧城改造后老式的办公楼,主要集中在东山、岔路口地区,还有是工业园区企业自盖的厂房,现在的供应还是以海通大厦等项目为主,但是下半年也许还会有一些新的项目推出,像江宁区政府旁边的江山恒通商务大厦、同曦房地产开发公司的纯写字楼项目、凤凰港、翠屏国际广场等项目推出;而且不光有这些地标性的写字楼推出,还有一些像江山名座、莱茵小镇等楼盘也将同步推出纯写字楼、项目。
目前来看,江宁的写字楼市场应该还是处于发展的初期,区位、配套不是特别的完善,市场不是特别的成熟。但是随着写字楼市场的进一步细分,应该来说城市外围的办公用房也有自己独特的优势,比如性价比、升值潜力以及对于当地办公企业的便利性。在城市的外围只要交通便利、有不错的产品品质、价格比较合理,并且有自己独特鲜明的特点,还是可以赢得消费者的信赖的。从长远的发展来看,江宁的写字楼市场前景较好,随着海通大厦的推出以及同曦房产的项目、凤凰港项目的推出,可以看出江宁写字楼市场正在崛起。随着外部投资环境、交通条件的改善,江宁写字楼未来将成为一个热点区域。
江山恒通商务大厦项目负责人表示,江山恒通项目尚未开盘,就已经吸引了大批的意向客户前往咨询,中国电信的入驻更是带动了项目的吸引力。“9、10月份是传统的住宅市场的金九银十,但是随着江山恒通商务大厦的开盘,相信会引爆江宁写字楼市场的热销,迎来办公市场的‘金九月’。
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