银行不“返点”房地产中介转嫁买家
www.110.com 2010-07-06 16:35
“如今,银行返点的力度已经很小了,已经不是我们主要的业务收入了。”15日,省城一家房有关人士告诉记者。去年年底,山东省银行业协会的33家会员单位签署了《山东省银行业住房业务自律公约》,叫停银行向房地产中介“返点”。为了弥补收入上的损失,一些中介开始设法向买房人转嫁费用。
“相比北京、上海等大城市,济南市场还是相对比较保守的,以往返点的力度也不大,只有千分之几左右,很少能够突破1%,北京等地返点的比例达到了贷款总额的2%。”省城一房产中介负责人称,银行“返点”叫停对中介影响不大,中介费才是房产中介收入的主要来源。
情况果如中介所言,记者调查了省城多家中介发现,近期,省城二手房交易陷入低迷,许多房地产中介的日子并不好过,而叫停“返点”对房产中介无疑是雪上加霜,为了弥补收入上的损失,一些中介开始设法向买房人转嫁费用。
近日,济南市民小苏欲求购一套二手房,他转了几家房产中介发现中介费暗涨了不少。“有的中介交易手续费已提至3%,一套100万元的房子,光手续费就得3万元,购房的成本更高了”。以往,济南市场上中介费在1%左右,如今一些规模相对较大的房产中介的中介费涨到了2%-3%,而中介费实际上全部由买家来承担。
除了提高中介费,有的中介开始收取贷款服务费。“以往,各家房产中介不收或少收贷款服务费,但是银行返点被叫停后,不少中介又开始收取贷款服务费。”阳光新路附近一家房地产中介的负责人介绍说。记者了解到,目前,一些中介征收贷款服务费的比例在1%左右,不过,购房者还可以讨价还价。
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