2009年12月21日，中原地产年度总结及展望信息发布会在重庆举行。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强、中原集团研究董事陈澐博士以及中原集团总裁黎明楷、重庆中原董事总经理庄泽宝就当前房地产政策及走势等问题进行了演讲和讨论。

　　国家调控政策得看银行执行力度

　　2010年即将来临，近期政府不断释放出调整房地产政策的信号。首先是财政部等五部委表示，将提高的首付比例至50%。紧接着又传出银行二套房首付比例提高至五成。这个信息也间接显示出银行对于明年房价走势并不乐观。“整体来说阶段性的房地产支柱的地位应该说是再次被确认，整体宽松的信贷环境这个基调也是在最近中央政策上面也是被确认的，总体预期应该说不会出现市场大的一个波动。”陈澐表示。

　　而北京大学房地产研究所所长陈国强则有不同的看法，“二套房贷实际上是政府调控楼市效果最明显最直接的一种手段。但是成效如何，很大程度上取决于商业银行如何来执行。如果商业银行严格执行了二套房首付提高至五层，那么对于投资投性需求的抑制是非常容易见效的，很大程度上也会改变消费者的心理预期。对存在泡沫的楼市也是有一个降温效果。”

　　明年房地产市场仍将高位运行