一个平均高度达400米、最多可容纳20万人的“立体城市”，能否真正实现节约土地和能源的双重目标?

　　“百媒直击哥本哈根”前方报道团12月9日讯(腾讯特约观察员 李虎军)

　　在丹麦这个童话王国，来自中国的房地产商冯仑讲述了一个近似于童话的设想：建造一个平均高度达400米的“立体城市”。

　　当地时间12月8日晚，万通集团董事长冯仑在“中国商界气候变化国际论坛”上阐述了他的“立体城市”计划：在大约两平方公里的土地上，打造一个建筑面积600万至1000万平方米，可容纳15万至20万人口的高密度建筑群。

　　这个建筑群的平均高度预计约为400米，最大高度为500米，而容积率高达5。人们在这里居住和工作，城市所需的功能在其间都能得到体现。

　　冯仑向在场听众展示了“立体城市”其中一种设计概念：一个个巨大的绿色圆锥体建筑高耸入云，就像是一个个巨大的山体。圆锥体建筑的表面看上去很像梯田，可以开发成绿地，甚至可以养猪。当然，圆锥体内部是很难通风和的，也就不会用来建造房屋。

　　这位在中国颇具知名度的企业家还对记者透露，项目已经在北京附近取得土地;财务上也大致做了估算，带精装修的房子售价不会超过每平米8000元，这一价格在北京还是有一定的吸引力的。

　　他希望明年拿到政府审批文件，并于后年开始建设“立体城市”，让梦想尽快变为现实。

　　实际上，三天前(12月5日)，在联合国环境规划署从布鲁塞尔开到哥本哈根的“气候列车”上，冯仑就专门介绍了他的“立体城市”设想。

　　目前，北京万通立体之城投资有限公司已经成立。其招聘启事有这样一段介绍：“立体城市”采用先进的新能源技术和复杂的智能管理体系，是一个高密度的绿色智能建筑，拥有居住、工作、教育、医疗、休闲等大部分城市功能，建筑内部高速电梯纵横交错，居民“足不出户”即可满足大部分工作生活等需要，是一座舒适便捷的宜居社区。

　　而一个名为“立体城市：未来中国”的国际建筑设计展览也正在北京举行。来自荷兰、美国等地的前卫建筑师们所展示的，正是如何在一两平方公里的土地上，建造可容纳一二十万人口的“立体城市”。

　　冯仑称，到2020年，约3.5亿中国人将从农村迁移到城市，从而导致城市用地的极度紧张。因此，中国的城市化进程很难按照低密度模式发展，这也正是他提出“立体城市”计划的一个重要原因。

　　在他看来，“立体城市”能够同时节省土地和能源。

　　但是，这一计划也注定充满着未知数。且不论“立体城市”是否宜居，超高层建筑本身究竟节能还是耗能，争议实际上就非常大。上海陆家嘴已经建成高达492米的环球金融中心和420米的金茂大厦，632米的上海第一中心则正在建设之中。但有建筑专家认为，摩天大楼其实都不节能，像上海第一中心仅电梯就需要上百部。

　　面对记者关于“立体城市”能否达到建筑节能要求的追问，冯仑表示，目前正在组织相关的设计和技术研发。

　　但他强调，与上海的环球金融中心等摩天大厦不同，“立体城市”具有规模效应，通过废物循环利用等措施，可以带来节能的效果。

　　冯仑的“立体城市”计划能否实现，尚未可知。而在未来应对气候变化之战中，中国企业家们将扮演何种角色，也充满悬念。■