在周四破位下跌的基础上,周五沪深指数毫无悬念的继续以较强力度下跌,两市指数的收盘跌幅均超过了2%。而从当天交易结束后市场的走势来看,上证综指已经下跌至下档60天均线和120天均线附近的位置。
导致当天市场出现较大幅度下跌的直接原因,在于12月17日财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。
该通知的实质就是全国统一并普遍提高了开发商拿地的首付款,由此会对其资金链形成压力,遏制部分炒地、囤地行为。文件的出台,会挤出开发商手中的部分资金,进而促进开发商加快楼盘销售,回笼奖金。其结果就是国务院会议上所提出的,增加普通商品房的供给。这一政策对资金充裕的公司影响有限,对势力弱的小房产公司会有打击。
受此影响,当天地产股整体表现最为低迷,在一定程度上拉低了指数。另一方面,随着各部委出台调控政策,市场也开始担心未来资本市场的调控力度是否会有所加强。目前新股扩容压力有增无减,使得投资者作出了政策面不明朗的判断结论,也影响到了大盘走势。
当然,另一方面是近期美元开始出现明显走强。美元走强可能会导致热钱撤出。前期港股出现持续下跌,已经表明了这一点。而中国A股市场也将有可能因此而受到影响。
我们认为,随着周五指数下跌至60天均线和半年线附近的位置,行情的调整趋势更加明朗,预计未来一段时间市场将持续深化调整,大盘短期内机会不显著。
此次调整的主要特征将是结构性调整,以银行股为代表的主流股由于估值不高而不具备大幅回落的空间,而很多在前期涨幅较大且估值较高的二三线股则仍较大的调整压力。据此,大盘的下跌空间也不会太大,我们仍维持此次大盘调整目标在3000点附近的判断。
- 上一篇:新一轮楼市调控大幕拉开 房地产股应声集体暴跌
- 下一篇:房地产泡沫慢慢挤才稳妥
相关文章
- ·关于做好房地产市场预警预报信息系统有关工作
- ·关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预
- ·关于做好房地产市场预警预报信息系统有关工作
- ·关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预
- ·合肥房地产市场将建项目法人制
- ·西宁:今年拟立法规范房地产交易市场
- ·武汉土地质押贷款喊停 房地产市场面临"大洗牌
- ·房地产市场供需均出现畸形 囤地为利润源
- ·国土部整治房地产用地 土地市场疯狂或可收敛
- ·中远将彻底退出房地产市场
- ·后奥运时代从两方面分析房地产市场将走向何方
- ·三部委回应房地产市场热点 强调将坚持调控政策
- ·深圳出台房地产市场监管办法
- ·新疆开展房地产市场交易整治工作查处各种违规
- ·房地产贷款增速回落 房企仍不差钱_市场动态
- ·美国房地产市场再次停滞
- ·房地产市场调控不可间断
- ·天津房地产市场严查限价房违法申售
- ·外商投资中国房地产的市场准入制度及其完善
- ·房地产市场是一个垄断竞争市场