在中房协本次换届选举中，万达集团董事长王健林作为东北区域房地产界的代表，被推选为中国房地产业协会副会长之一。

　　会议间隙，他在接受本报记者专访时称，“我最希望政府部门在有关房地产的金融政策方面多做出一些调整。”

　　调控不应一刀切

　　王健林表示，与1989年的整顿和1993年的调控相比，本轮调控尚显得比较温和。前两轮不同规模的企业均受到影响，本轮调控则是大企业在一定程度上受益，没有实力的小企业开始萎缩。

　　他进一步表示，有关部门近期出台的一些税务政策并不是很合理，制定不是很周密，存在一刀切的嫌疑。“对于北京、上海、广州这样的城市，这样的政策是适宜的，但是对于其他一些城市就显得不太合理。”

　　今年3月29日，国土资源部在其官方网站上挂出一则通知——《关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知》(国土资发[2006] 52 号，以下简称“52号文”)。对于其中提到的非农建设用地入市的问题，王健林对记者表示，规范比纵容要好。当前在现实中发生了很多占用非农用地的事情，允许非农用地入市，虽然一定程度上会合法化先前的违规项目，但这是一种必然趋势。此举并不会导致大量的农业用地进入市场，更不会导致失控危险，因为土地的最终审批权已经上交省国土局，而且已经实行了垂直管理。

　　金融改革应做调整

　　当记者将“最期盼政府在哪个领域做出调整”这个问题抛给王健林时，他显得异常激动：“对于企业家而言，最希望政府部门在金融改革领域做出调整。”

　　他表示，中国房地产业过度依赖银行进行间接融资的后果是，导致银行风险加大，结果政府部门会周期性对房地产业进行调控、整顿，以使风险降低到一个范围内。如果直接融资能够占到一半或者三分之二，政府部门对这个行业周期性的整顿就会大为减少。

　　“金融业改革不等同于银行改革，银行改革只占到金融体系改革的五分之一以下，金融改革更应该来关注资本市场体系的建立。我建议应把精力放在股市、债券市场和基金市场的建立完善上。”

　　王健林继续分析，股市要振兴，但是难度很大，不如先放后;房地产基金市场应该及早放开，国家目前对基金市场设置存在很多障碍，导致大量的资本收益被国外资金拿走。对债市而言，应该允许企业大力发展债券。现在虽然法律允许，但由于相关部门的主要精力没有放在直接融资上，所以企业债券市场规模很小，仅仅有几百亿的规模。