女儿想要父亲的房产，并因此和父亲闹得不可开交。这位父亲将房子“暂时”卖给别人，作为“权宜之计”，但等他想反悔时，他被买房人告了。

　　单位卖给了别人

　　肖明为南京一家电器厂的职工，2002年6月10日，肖明与单位签订了公有住房买卖契约，厂里将栖霞大道的单位集资房一套，按房改政策以6.5万元价格出售给肖明。同日，厂里与肖明签了另一份协议，内容是，肖明符合单位本次集资建房条件，厂里于2003年8月30日前为他提供栖霞大道的房屋一套，肖应将厂里给他居住的黑墨营三十余平方米的过渡房交还厂里，交还日期为2003年7月18日至10月20日。

　　2003年12月20日，肖明与于焕新签订了协议，将栖霞大道这套房的产权以17万元的价格转让给于焕新，双方约定，于焕新先支付15万元，余款2万元待两证发放时付清，过户时肖明提供必备手续并积极协助于焕新办理，过户费由于焕新自理，此协议经双方签字后生效，不得反悔，如反悔，悔方付3万元违约金。协议签订后，于向肖支付15万元，并于2003年底搬入该房居住。肖明则一直居住在黑墨营。

　　卖房是不想让女儿得房产

　　2008年12月，肖明领取了栖霞大道房子的产权证后，于焕新要求肖明履行过户协议，肖反悔不愿将房屋出售。于反复找肖，但肖就是不同意。最终，于将肖告上了法院，要求依法确认房屋转让协议有效;判决肖明履行协助房屋过户义务并支付违约金3万元，承担诉讼费用。

　　肖明为何不愿履行合同?原来，肖明的女儿早就看上了父亲这套房子，一直想据为己有。肖觉得女儿对自己不好，不想给房子。房子拿到后，肖明将房子租给了别人，女儿知道后，又大吵大闹，肖明不理她，她又闹得房客不得安宁，嚷着要退租。为不让女儿闹事，同事任霞给肖明出主意，将房子卖掉，这样女儿就没法争夺房产了。随后，由任牵线，肖明将房子卖给了于焕新。肖说，卖房是“权宜之计”，自己和于焕新约好了，如果自己买不到其他房子，可付2万元违约金把房子赎回。

　　约定违约条款就可以反悔?

　　肖明认为，该房为房改房，按规定，该房上市出售条件是取得两证后，于和自己签买卖合同时尚未取得两证。而按规定，出售后形成新的住房困难的已购公房不得上市。自己除了这处房产外无其他住房，且现在自己户籍也在该房内。此外，于焕新和自己至今未办理相关手续，故该应属无效。肖还认为，既然约定了违约条款，就意味着自己可以反悔。

　　法院判买卖合同有效须履行

　　栖霞法院审理后认为，肖明在出售该房屋时未取得房屋所有权，该买卖协议属效力待定合同。而肖明取得该套房屋产权后，协议即生效。肖明明确表示拒绝办理过户已构成违约，于要求肖办过户手续予以支持。

　　至于于焕新放弃违约金的主张，系当事人自愿，应予许可。肖明辩称协议约定的违约条款是对其可以反悔的约定，对此，法院认为，双方约定了违约条款，一方违约的，另一方当事人在主张违约金的同时，还可以要求继续履行合同，不能认为双方约定了违约条款，就代表肖明可以不按合同履行约定的义务，所以肖明的辩称意见不能成立。于焕新自愿在合同价款之外另行对肖明进行补偿，系其自愿，予以准许。最后，法院判决双方签订的房屋转让协议有效，肖明协助于焕新办理房屋产权变更登记手续，于焕新于肖明协助过户后，另行支付肖明补偿款1.5万元，并承担一半诉讼费用。