本网讯(记者王亚楠 通讯员盛亚平)国家统计局河北调查总队对河北石家庄、唐山、秦皇岛三个房地产价格重点城市调查显示，与去年同期相比，前三季度三市房屋销售价格平均下降2.0%，而土地交易价格同比平均上升3.6%。

　　新建普通住宅带价格回升

　　数据显示，与去年同期相比，前三季度三市房屋销售价格平均下降2.0%。其中，自7月份同比价格下降速度开始减缓。

　　“究其原因，主要是受新建普通住宅价格回升带动，6月份新建普通住宅价格同比下降2.6%之后，降幅逐月缩小，至9月份转为上升0.4%。”国家统计局河北调查总队相关人士分析。

　　从环比看，自4月份价格由降转升后，现已持续6个月呈现小幅上升态势。“其中新建普通住宅价格这6个月基本呈现出逐月加速上升的态势，9月份上升1.1%，为6个月中的最高升幅。”上述人士介绍。

　　“一系列促房地产市场发展政策效应的逐步显现，以及随着我省城镇面貌‘三年大变样’建设的推进，交通、环境不断改善，房地产市场浓厚的观望氛围被冲淡，部分刚性需求、改善性需求以及投资性需求相继入市，使得今年以来我省重点调查城市房地产市场总体由冷转暖，价格趋升。”上述人士分析。

　　石家庄市价格涨7.6%

　　“受城市拆迁改造，可供出租房源大量减少而需求增加，以及房屋销售价格上升的影响，今年以来我省三个重点调查城市房屋租赁价格总体继续保持上升态势。”该人士说，从同比看，前三季度平均上升4.1%，升幅较去年同期扩大1.6个百分点。其中，住宅和非住宅租赁价格全面上扬，分别上升3.7%和4.3%。非住宅中商业营业用房租赁价格升幅较大，同比上升6.4%。

　　此外，石家庄市房屋租赁价格上升7.6%，其中，住宅租赁价格上升6.1%、非住宅价格上升8.1%。

　　土地价格平均上涨3.6%

　　前三季度，三个重点调查城市土地交易价格同比平均上升3.6%，升幅比去年同期回落4.0个百分点。其中居住用地价格平均上升2.1%，升幅同比回落6.7个百分点。

　　其中，石家庄市土地交易价格相对平稳，累计同比指数为100。有业内人士分析，地价涨幅超房价涨幅，说明地价成本将有所增长，对未来房价也会起到一定拉动作用。