苏州嘉湖阁申请书被当“上访来信”处理

　　业主维权遭单位领导“打压” 无奈以假离婚应对

　　曾被20余家媒体报道过的苏州“嘉湖阁业主维权事件”最近传来新消息。该小区业主发给江苏省高级人民法院的两份维权申诉书，一份被张冠李戴回复成“上访来信”处理《通知书》，另一份下落不明。

　　更有业主反应受到单位领导的打压，打压的目的是逼迫其在一份调解书上签字，否则公职可能受到影响。

　　以假离婚应对强行签字

　　10月17日清晨，邓丽萍在睡梦中接到一个陌生女子的电话，虽然陌生，但却很熟悉，电话那头的声音有些颤抖，“我们是否可以办假离婚，那样他签的字就是无效的……”。

　　邓是嘉湖阁维权业主的代理律师之一，而那位打来电话的女子则是嘉湖阁的业主，为了应对来自丈夫单位的压力，她被迫作此下策。

　　那位女士的丈夫苏琦(化名)是苏州市某局的干部，两天前单位导找他谈话，要求在一份《苏州工业园区湖西社区人民调解委员会人民调解协议书》上签字，否则他的公职就会受到影响。面对强压，苏琦和妻子商量是否可以假离婚，这样房屋产权在妻子名下，“离婚”后他再签字就属无效。

　　这份协议书明确指出了一直以来嘉湖阁业主和开发商的矛盾焦点所在。为了达成调解目的，《协议书》列出了4项条件，其中第1项是协议生效后，由嘉湖阁开发商(嘉馨(苏州)房地产开发有限公司)一次性支付业主若干金额;第3项是业主在签字收款后，要遵守苏州工业园区法院和苏州市在中级人民法院关于问题焦点的相关判决，放弃与调解书相关内容的民事诉讼权利，放弃以任何形式影响开发商继续施工和销售进程，并保证不再发布对开发商不利的言论。

　　一位嘉湖阁业主说：“这是一份比霸王条款还霸王的调解书，它想用金钱和强压来强奸我们的维权意志，这绝不可能!在经过三年的艰苦维权，我们148位业主此时正在面对新的压力。”

　　记者注意到，嘉湖阁业主中有艺术家、高级白领、高级公务员以及更多身价过亿的企业家，还有来自美国、加拿大、韩国等国家的外籍人士。

　　苏琦夫妇是业主中最容易受到打压和逼迫的那一部分，而部分经营企业的业主则受到了来自税务、工商等部门非同寻常的巡查。

　　面对不公判决向省高院提出申诉

　　据介绍，这块不足30亩的地块，在业主入住不到一年的时间，小区的居住环境就开始发生变迁。原有的灯光网球场被建成联排别墅，直面金鸡、独墅两湖的全景视野景观被两栋拔地而起的塔楼遮挡，9000多平方米的草坪被占据了一大半，儿童乐园成了七零八落的施工现场，现在连剩余的地块也要被重新挖开建地下停车场。

　　记者在嘉湖阁小区看到，一片狼藉的草坪和两栋20多层的塔楼被一堵有多处缺口的围墙围着，业主们的汽车沿着围墙停放。15层业主何平(化名)告诉记者，以前他们的入口在小区东侧，人车分流，车道宽敞美观，现在只能借道隔壁小区，经常有业主的汽车被刮蹭。

　　据记者了解，嘉湖阁业主的维权，曾得到了来自清华、北大、人大以及中国政法大学等顶尖学府的法律教授和知名学者支持，他们针对该起维权事件先后联合召开过多次研讨会，得出的结论全部是业主权利受到了开发商的严重侵害。但嘉湖阁业主告诉记者，即使有教授学者们的鼎立相助，也未能使他们的维权有实质进展。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第181条规定：人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法第179条规定情形之一的，裁定再审;不符合本法第179条规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。

　　第185条规定：按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决的执行。裁定由院长署名，加盖人民法院印章。

　　嘉湖阁业主维权一案，在经过苏州工业园区法院、苏州市中级人民法院两级法院的败诉和驳回判决后，业主们于2009年6月29日，就嘉湖阁所在地块的土地规划和建设违规等问题，向江苏省高级人民法院立案告审庭提起两份再审申请书，但得到的回复结果却是一份“上访来信的通知书”，另一份至今杳无音讯。

　　一位业主代表告诉记者，他们如今一方面面临着法院的拖延，而另一方面，开发商却在通过各种渠道给维权业主施压，包括“通讯设施被监听”，“个人出行经常被跟踪”，“一些素不相识自称为政府相关部门的人员也常来造访”。

　　正当记者采访期间，正在施工的1、2号楼发生一起民工坠楼身亡事件，但他们的施工仍在进行……

　　新闻背景：苏州工业园区嘉湖阁是一座落在金鸡湖畔有148位业主的高档住宅小区，业主多为苏州富裕阶层，另有31位来自不同国家的外籍业主，2002年该小区平均售价约7000元/平方米，高出苏州市平均房价3倍左右，小区配套包括2个灯光网球场，9000余平方米的草坪，配置齐全的儿童乐园以及40个停车位，因为临湖的景观优势和完善的小区配套，嘉湖阁成为当年苏州城数一数二的高档公寓，它的每套房子的月租金超过了2000美金，远远高出了同地段一般住宅小区。

　　但在嘉湖阁业主入住后，这里的环境发生了翻天覆地的变化，开发商在网球场的位置建起了一栋联排别墅----帝(名)湖阁，在儿童乐园和草坪的位置建起了一栋26层的建筑——上湖阁，2007年又在上湖阁南侧建起了另外一栋高层建筑(目前名称为1、2号楼)，至此业主们原有的灯光网球场、草坪以及儿童乐园荡然无存，目前开发商又要将小区剩余的空地挖开建造地下停车场。

　　如今当同地段的二手房屋价格上涨到了1.2万元/平方米，而嘉湖阁的房子即使保持原来的7000元/平方米均价也无人问津。

　　开发商在已经属于业主的土地上搞开发建设，竟然拿着规划建设部门颁发的施工许可证，业主们在市区两级人民法院维权打官司均已败诉告终，遂被多家媒体报道，但至今没有实质进展。