国家出台措施刺激楼市,并允许地方政府制定收费减免政策后,多次表示"无需救市"的广州终于有所表态---昨天,广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波在接受电视采访时表示,广州市政府正在研讨措施拉动居民住房需求,以进一步稳定楼市,包括调整公积金贷款政策,增强90平方米住房占项目70%政策执行的针对性、灵活性。
此前,全国多个城市出台了一系列楼市利好政策,但广州始终相当"冷静"。广州市委常委、常务副市长苏泽群及市国土房管局多位负责人都数度表态"无需救市"。因为在广州看来,没有国家大的宏观措施,地方政府的"小打小闹"很难真正恢复市场信心。广州市所做的是通过调整推地节奏、暂停供应限价地、放宽户型限制比例等"暗救"措施,来应对今年以来的市场变化。
前晚,中央推出多项政策措施刺激楼市。广州市也第一时间作出反应,昨晚,广州市国土房管局副局长黄文波在接受媒体采访时表示:"我们正在研究调整公积金贷款的相关政策,也要增强我们对90平方米住房占项目70%政策执行的针对性、灵活性,提高买房人的购买能力。"
据悉,除了调整公积金贷款政策刺激居民自住需求,广州还计划加快旧城改造和城中村改造,以拉动居民改善性住房需求。此外,还将继续加大住房保障的力度以稳定房价,今年第四季度将有7300多套经济适用住房公开分配销售。
今年以来,广州住宅用地供应明显放缓,不少土地流拍或以底价成交。但为保证住宅供应的连续性,防止一两年后房价反弹,广州今年将坚持完成2.5平方公里土地供应计划。
市国土房管局有关负责人认为,目前广州房地产市场成交量已经回复到正常年份水平,2006年、2007年房价快速上涨所累积的风险正在平缓释放。数据显示,今年6到8月份广州的住宅新房交易量保持在每月60万到70万平方米,虽然低于去年,但已相当于2005年的交易量。
来自金融部门的数据显示,广州住房消费信贷量最大的6家金融机构,2008年1月到9月的住房消费不良贷款率不仅没有上升,反而都有不同程度下降,全市没有出现大规模"断供"的情况
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