由建设部制定的新《房屋登记办法》已于本月正式施行；房屋“户籍”硬过房产证

　　为规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，记者昨日从市房地产交易监理处获悉，由建设部制定的新《房屋登记办法》已于本月正式施行，今后房产证不再是房屋的唯一合法凭证，房屋登记簿将成为房屋产权的“户籍”，且更具权威性和法律效力。

　　市房地产交易监理处负责人告诉记者，根据新规，房屋登记簿将首次现身房屋登记，房产证不再是房屋的唯一合法凭证，登记簿的证据效力将高于房产证。一旦发生纠纷如当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。新规还将登记延伸到小区，主要针对小区的公共设施、设备以及公共用房等进行登记，将可极大减少开发商和业主对此产生的争议，同时，市民可通过“预告登记”等措施，确定未经同意处分该房屋的不发生物权效力，能有效防止开发商“一房二卖”等现象。

　　不过，记者在滁城天长路和南谯路等处随机采访了数位市民，大多数人对新规都了解不多，不少市民对此存在一定疑惑。市民刘先生认为，房屋办理了房产证，也就意味着确认了房屋所有权，现在房产证不再是唯一的房屋权属证明，那是否意味着今后房产证没有多少用处了？

　　对此，市房地产交易监理处负责人提醒，新规并不意味着此前的房产证失效，我市在省内独家施行“房地合一”房地产已十余年，房产档案制度已趋完善，市民无需到房管部门特意申请登记，可在今后办理房产交易、过户等问题时再申请登记。需要注意的是市民今后如买房，要及时到房地产主管部门查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿的记载才是具有公信力的权利归属证明。