小心房产开发商用“阴阳合同”逃税
www.110.com 2010-07-06 16:36
今年,市审计局对2007年市级预算执行和其他财政收支情况进行了审计。市审计局局长王耘农昨日表示,对房地产开发企业进行的税收征收管理专项审计结果显示,部分房地产开发企业通过多种方式,偷逃相关税金。
司法机关介入调查
去年,全市房地产、建筑业实现税收95亿元,占全市税收总量的
42%,已成为我市税收的重要支柱。因此,在这次审计中,房地产开发企业税收征收管理审计被列入专项审计之一。
开发商一边与业主签订了一份做过手脚的自拟合同,一边为又偷偷签订了一份国家制定的示范文本合同,这是人们常说的“阴阳合同”。在审计中发现,部分房地产开发企业采用这种方式偷逃税金。
审计还发现,部分房地产开发企业采取收入不入账、虚增成本等多种方式逃税。更有房地产开发企业采取联合开发,股权投资等方式转让土地,涉嫌偷漏税。
目前,审计部门已向有关职能部门移送案件线索。对于偷逃税金的开发商,要求其进行了补缴税款,
另据了解,对于一些情节恶劣的开发商,司法机关已立案侦查,逮捕了数名相关涉案人员。
部分楼盘大修基金被挪用
房屋的大修基金是否被开发商挪用?大修基金是否用在刀刃上?这都是很多市民所关注的问题。在审计中,也发现了一些违规的情况。
王耕农说,2006年到2007年,主城9区销售商品房2614万平方米,销售额77.1亿元,归集维修资金17.7亿元,年末累计结余26.3亿元。
审计发现,在基金归集方面,一些楼盘的开发商或物管公司挪用、滞留、违规减免维修基金。而在基金管理方面,一些区房管部门挤占挪用、出借维修资金。还有一些房管部门存在随意改变基金存储方式,少收利息等违规情况。
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