买期房应注意的问题 签约考虑“不可抗力”
www.110.com 2010-07-06 16:36
实地考察开发商
购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解,这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时,购房人应尽量主张看原件。
重视房屋产权证
在期房纠纷中,很多是关于房屋产权证的发放期限的,根据《城市房屋管理办法》规定,登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商,比如,开发手续不健全、欠缴、程序有误等,一旦属于这种情况,购房人要提高警惕。
签约考虑“不可抗力”
延期交房是商品房交易中的一个突出问题,为避免承担违约责任,开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。 热点新闻
一分一厘算面积
对于期房购买人来讲,暂测面积与实测面积存在误差不可避免。很多时候,实测面积要比暂测面积高出许多,遇到这种情况,购房人可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。与房屋面积有关的另一个引起争议的问题是房屋使用率与售楼说明书房产平面图不符。为避免处于被动境地,购房者可以这样自保:在契约中约定,误差率超过±0.5%时,购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金,并追究法律责任。
- 上一篇:韩国人掀起购买外国房地产热潮
- 下一篇:上海“摩天轮地块”贬值再嫁
相关文章
- ·避峰让电不属不可抗力 房产商迟延交房赔偿300万
- ·国家税费政策调整是否属于情势变更、不可抗力
- ·发生不可抗力事件致使租赁合同不能履行怎么办
- ·论不可抗力(下)
- ·论不可抗力(上)
- ·“不可抗力”在合同法第302条中的适用
- ·论不可抗力免责规则与公平原则的冲突及衡平
- ·港口作业中不可抗力的 认定与责任的承担
- ·担保物因不可抗力原因灭失而无代理物,保证人
- ·迟延履行方能否基于不可抗力解除合同
- ·本案中政府调整规划的行为是否构成不可抗力
- ·不可抗力的认定及其免责范围
- ·大风吹落玻璃伤人是不可抗力还是特殊侵权
- ·国际货物买卖合同—不可抗力条款示例
- ·国际货物买卖合同的不可抗力条款知识
- ·在国际货物买卖合同中为什么要规定不可抗力条
- ·“不可抗力”不成立 迟延交付要赔偿
- ·船舶碰撞事故中不可抗力的认定
- ·以不可抗力为由的免责之说
- ·因不可抗力或者其他不能归责于双方的原因致使
最新文章