限于标准、法律、信息等等因素限制，三至五年内，物业税已成意淫。

　　房产税空穴来风，即便实行，限于范围和力度，在一开始也是不痛不痒，断然没有扯淡的必要。倒是“新国十条”中对于保障性住房的落实情况，很是牵动业内的神经。

　　新国十条，在第七条明确提到要确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类改造住房280万套的工作任务。如果落实得当，将削去商品房市场的半边江山，尤其是会断送炒房暴富和买房致富的神话。这对于一个理性、规范的构造，将是里程碑式的作用。

　　被政府一手垄断的土地市场，作为一级房地产市场，也可能从根本上改变商品房近几十年来的整体运行模式。早在今年4月15日，国土部公布的全国住房计划中，全国30个省、区、市(西藏除外)2010年度住房用地计划拟供应量为18万公顷，与去年全国住房实际供地76461公顷和前五年平均年度实际供地量54650公顷相比，有大幅度增加。其中，保障性住房用地为24000多公顷，与去年相比增加一倍多。经济适用房用地占保障性住房用地总量的71%，与去年实际供地相比增加79%;廉租房用地占保障性住房总量的29%，与去年实际供地相比增加472%(4.7倍)。

　　从各地计划执行的情况来看，北京市，今年住宅用地供应计划总量为2500公顷，其中将有1250公顷保障性住房;上海，今年计划供地1100公顷，带有政府保障性质的保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地分别为250公顷、450公顷及70公顷，占总量的70%;深圳市，今年计划建设各类住房16.46万套，总建筑面积1434.39万平方米。其中，计划安排建设保障性住房5万套，建筑面积280万平方米，保障房建设套数是2009年的两倍……

　　这不仅是乌。托.邦式的蓝图，还有中央相关部门和地方政府官员的“军令状”(责任书)作为见证。

　　当然，由于还有大量土地屯集在流通环节，房地产市场的运作还存在很多灰色地带和“官。商”勾结的事实，所以，短期之内，商品房市场的格局还不会发生根本性改变，但至于调控后的报复性反弹问题，很可能成为一个传说，尤其是随着政府的调控越来越得心应手，暴富已经不会大规模上演了。自然，翻云覆雨的职业炒房者，有可能逐渐脱去神秘的外衣，从神回到普通人。