8月19日，沪深两市 63家上市房企公布了2010年中期报告，累计净利润接近140亿元，同比增长36%。不过，在上市房企靓丽的业绩背后，却是累计负债接近6000亿元的巨额债务。

　　上市房企利润高增长的同时，却又高调公开近6000亿元的巨额债务，这让公众有点看不懂。

　　制下，房企融资的渠道主要有两个：一个是房屋预售款，一个是银行贷款，其中能够称之为债务的，只有银行贷款。因此，上市房企近6000亿元的巨额债务，当以银行贷款为主。我们知道，净利润是指扣除了经营成本之后的利润；就房企而言，其经营成本理所当然地应当包括偿还银行贷款及其利息等“贷款成本”。也就是说，这些上市房企已经售出的房地产的“贷款成本”已经扣除，其近6000亿元的巨额债务，实际上是尚未售出和正在开发的房地产的“贷款成本”。

　　上市房企只谈负债额却避谈自己拥有的资产总额，接近6000亿元的债务表面上看似乎“很吓人”，但相对于他们的总资产来说，并无严重后果。笔者有位朋友前几年贷款180万元在北京买了两套，却喜欢在人前“叫穷”、说自己负债100多万元，但实际上他那两套房子现在的总市值已经超过了600万元，而且“以房养房”还略有盈余。上市房企“叫穷”，跟我那位朋友如出一辙。就此而言，上市房企“晒”巨额负债，实在是有些“得了便宜卖乖”的味道！