火爆的拍卖会场上，中小企业身影匮乏。

　　央企的跑马圈地让09年的夏天硝烟弥漫。而纵观中国房地产十多年的发展史，又有几个经典项目由央企完成？

　　随着5月广渠门10号地的落槌，“中国电子”这匹黑马将“央企”带入公众视野，竞价未果，无端猜想一番。

　　6月26日，中国电子下属的成都中泽置业以19.6亿元的价格击败万科、华润 (论坛 新闻)、中信、住总、金融街、北辰等对手，拿下了北京奥运村乡地块，使得楼面价高达15216元/平方米，成为北京今年总价和均价的双料地王。

　　6月30日，中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元拍得北京广渠门15号地，新地王被迅速刷新，央企黑马重现江湖。

　　7月6日，绿地、保利出手大兴区域，分别以30.25亿元和16.3亿元拍的两个地块，40分钟诞生两“地王”， 将这个区域的楼面带到7248元/平方米新高。

　　无论奥运村乡，还是广渠门15号地，都不会是今年央企拿地的绝唱。

　　楼价随着低价疯涨之后的狂欢，让人们在喜悦之余不免担心，如何收场？这么高的地价，卖不出去怎么办？

　　近期的拿地热潮中，万科、保利、绿地、华润、中信、金融街、各地城建集团、住总、中电、中化、合生、soho中国等众多品牌企业集体亮相，有业内人士感慨：十几年的中国化进程中，这种现象从未出现过。然而我们也关注到中小企业身影匮乏。面对央企大哥们不看计算器的豪迈之举，潘石屹带领的soho中国们这些可以算得上“大”的企业都已经愤愤不平，在博客中抱怨连连，那更多连声音都无法发出的中小企业又该向谁诉说？

　　庞大央企对资源的垄断，让他们在竞争中的成本比例大大压缩；金融机构的宽松和放纵，让央企“如狼似虎”；地方政府的推波助澜，使国字头企业“如鱼得水”；国资委的监管乏力，导致房地产领域“国进民退”。 中化方兴没有做过住宅产品，没关系；中国电子下属地产公司也凭借着成都一个颐和家园 (论坛 新闻)大刀阔斧的进军了北京高端物业市场；更有消息传出河南某粮食系统资金也流向房地产。当实体经济打着产能过剩，扛着政府的4万亿找不到出路时，在央企地王频现的六月，我们终于眼睁睁地看着空转的贷款找到了落脚点——跑马圈地。对实体经济来说，资金空转无疑和国家救市的初衷有所背离；而对于房地产业来说，这部分资金的进入，不仅抬高了地价、拉高了房价，也催生了争相囤地之风。

　　从影响了一代人的建外SOHO (论坛 新闻)，到小户型个性营销的代表炫特区 (论坛 新闻)；从以园林著称的龙湖滟澜山，到中国奢华豪宅的代表星河湾 (论坛 新闻)。经典项目中有几个是由这些央企完成的？在中国房地产发展的历史上，是众多百家争鸣的景象，是王石、潘石屹、冯仑这样曾经共同创业如今各自为王的地产神话，创造了今天中国地产市场的生机与繁荣。如今央企利用庞大的资源优势，银行贷款的倾斜占据市场主导，长此以往，改善人居环境出路几何？地产寡头的诞生只能让行业在资本市场的运作中更加匮乏无力，缺失市场竞争的产业环境又怎能起到支撑国民经济重要支柱之功效？