银监会加大房产融资监管 房地产信托产品锐减
www.110.com 2010-08-25 16:39
用益信托工作室发布的2月集合信托产品统计数据显示,由于春节长假影响,2月产品发行数量减半,2月发行的56个集合资金项目,其发行资金规模减少34%至1150241万元;本月产品平均预期年收益率环比上升0.08%;在信托资金运用方式中,贷款类下降17.11%。用益信托分析师李旸表示,尽管发行数量少,但发行平均规模呈较大幅度增长,这主要受房地产信托规模化发展的影响。
在信托资金投向中,房地产信托项目环比减少15个,发行的14种产品资金规模,占比六成至696760万元,平均期限1.8年,平均年预期收益率达8.56%。而银信合作产品中,房产类产品平均期限缩短11天,平均年化收益率环比提升0.1%。
2月以来银监会下达《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》,收紧房地产的信托融资渠道,银监会主席刘明康在非银行金融机构监管工作会议中,传达“对信托公司的监管,严防大股东关联交易风险措施,防止成为大股东的融资工具”等信号。西南财大信托与理财研究所分析师赵杨认为,政策及监管定调,会促使房地产信托产品发行微调,但发行量仍会保持稳定过渡。
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