观望房价过渡型租客明显增加
www.110.com 2010-08-25 16:40
除了对购房持观望态度而临时过渡的租客,今年市场通过租房过渡的其他客户比例也大大增加,这是以往不曾有过的情况。
我爱我家表示这类租房过渡客户主要分为三类:
第一,购买了。这类客户特点非常明显,一般是出售了原有房产套现后购买了,在新房交接前需要租房度过这个缓冲器,通常情况下他们选择租房的区域要么邻近原先房产位置,要么就是邻近工作单位,基本以30-35岁之间,年轻夫妇为主。
第二,房屋中。因为房屋经过长时间的使用,部分房间,区域需要进行装修改造,加上在装修期间主人并不方便居住在此,于是选择先租房,这类客户有着共同的特点就是房屋需要进行大改动,而不是局部改动,再加上经济条件是允许进行短租,90%这类客户会选择租住在房屋周边,最好步行能到正在装修的房屋,主要是非常有利于跟踪装修进度。
第三,因业主的原因需延迟入住。在我爱我家很多购房的客户因为业主的某些客观原因,需要推迟一两个月才能入住。这类客户租房的选择一是选择租在新购房周边,主要是为了提前了解未来的生活环境,另一种是选择继续租住在原来的生活区域,这类客户以首次置业,购买二手房中小户型为主。
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