物业税属于资产税，商业物业已经在征收了。征收物业税的目的是增加持有住房的成本，让空置的有效利用起来，让没有房的人有房住。潘石屹认为，征收物业税，可以抑制房价，但第一套房不应该征。

　　此外，上海正式启动农村建设用地试点。对于集体用地进入土地市场是否对当前市场有影响，潘石屹认为，这些都是地方政府的变通办法，中央应该把城市国有土地与农村集体土地的管理统一起来，通过规划和用途来保护耕地，让所有土地都能出让、转让。现在有些“”就在城市CBD边上，有些“国有城镇土地”反而在非常偏僻的地方。

　　他还表示，房价最基本面的支撑还是回报率，有些城市住宅价格在过去几年上涨得很快，但租金回报率仅有1%，这意味着100年才能收回投资；最近几年SOHO仍集中在北京和上海开发商业项目，因为从物业升值、回报率来看，这两个城市的的繁华地段仍是最高的，这样地段的商业项目抗风险能力也强。

　　据悉，2009年是SOHO中国历史上销售最好的一年，合同销售金额达136.8亿元，比上年增长77%。潘石屹称，SOHO中国已经步入稳步发展期，未来增长速度不会低于过去几年。“市场、政策环境在未来几年还不稳定，SOHO中国如何去适应市场和政策的变化是最重要的，目前公司结构已调整到可以应付不同市场的变化。”