广州新规:预售房改规划须全体业主同意
www.110.com 2010-08-25 17:17
日前,广州市规划局出台了多项保护业主利益的规划,13日,广州市规划局专门召开新闻发布会,详细解释新规定的相关执行办法。据透露,该局将和广州市国土局联手,只要上不附上小区规划图,就领不到预售证。此外,还拟规定,对于已经预售的住宅,开发商申请更改规划,必须经全体业主同意。
现在开发商只要想改规划就可以提出申请,而规划局也必须收案,业主利益不时存在受到损害的威胁。据广州市规划局介绍,针对这种情况,广州市规划局已制定了《广州市规划管理程序规定》。目前这个文件已经完成并送法制办审查。
该文件规定:已经预售的房地产,开发商必须征得所有业主的同意才能向规划局提出改规划。“就是说你业主如果觉得利益受损,你可以不同意,那么开发商为了达到自己改规划的目的,只能对你做出补偿,直到取得你的同意为止。”
此外,这个文件还规定,开发商改规划的次数也有上限,也就是说,开发商必须对市场有个准确预计,避免以后因为市场变化然后改规划,不能无限次地改来改去。有了这个次数上限之后,开发商就不能随意提申请了,因为改的次数满了之后,再申请也没可能批准了。
相关文章
- ·广州拟规定开发商预售合同需附规划图
- ·广州拟规定:业主随地吐痰7次将没收保障房
- ·48户香港业主商品房预售合同纠纷案
- ·广州市人口、就业和社会保障“十一五”规划
- ·广州近百业主被骗上亿元质疑银行违规借贷
- ·合伙企业哪些事务须经全体合伙人同意?
- ·合伙企业的事务必须经全体合伙人同意的情况
- ·合伙企业哪些事项应经全体合伙人一致同意
- ·需经全体合伙人一致同意的事项
- ·合伙企业的下列事项经全体合伙人一致同意的情
- ·308名业主状告北京市规划委违法发证“望京维权
- ·丽江花园维权案首次开庭 广州市城市规划局成被
- ·业主告赢北京市规划委员会
- ·广州限价房纠纷仲裁业主败诉
- ·308名业主状告北京市规划委违法发证“望京维权
- ·丽江花园维权案首次开庭 广州市城市规划局成被
- ·富润家园业主告赢北京市规划委员会
- ·未经全体合伙人同意退伙协议是否有效
- ·广州市建设用地规划许可证管理规定
- ·广州市规划局局长申请限权
最新文章