私自改出租房结构侵犯房屋所有权吗?

　　问：我有一门面房出租，现承租方没经我同意就将房里的承重墙全部敲了，我找承租人交涉，他说合同中没有约定，再说也是为了经营的需要。我可要求承租人赔偿吗?

　　答：你可要求承租人恢复原状，因承租人改建必须要经过你的同意并报房管部门以及规划部门审批，现其私自将你的房屋进行改建，侵犯了你对该房屋的所有权，并且也属于违章建筑。因而，我建议你以后出租房屋应和承租人在合同中约定相应违约责任。

　　问：我邻居现在对房屋进行装修，其将房屋内承重墙敲掉了，导致我们相邻的墙面出现多处裂缝，并且晚上也装修到很晚，多次交涉没有任何的效果。我可以到法院起诉吗?

　　答：你可以到法院起诉，因为其随意改变房屋结构和夜间施工给周围邻居的安全及正常生活造成了影响，是违反法律规定的，是一种侵犯相邻权的行为，并且根据法律规定，改变房屋结构必须要得到房管及规划部门的许可。你可以要求他停止在夜间施工，并要求其消除危险，恢复房屋结构原状，赔偿相应的经济损失。