拆迁活动具有很强的专业性，不但需要准确理解政府关于活动的现行政策和各种补偿标准，而且还需要具备较强的谈判能力，以便能够与被拆迁人或者房屋承租人订立安置协议。尤其在涉及到较大范围内的较多房屋拆迁时，拆迁单位还应当配合政府做好拆迁动员工作，需要实行统一的拆迁政策和补偿标准。因此，拆迁单位应当具备政府认可的资格。当由不具备资格的拆迁单位实施拆迁时，就可能因该单位不能准确掌握现行的拆迁政策，或者在拆迁工作中所实行的拆迁标准不一，而损害被拆迁人的利益，引发群众的不满，甚至导致发生集体诉讼或群体性事件。因此，拆迁人不得委托不具备拆迁资格的单位进行拆迁。如果拆迁人违反规定，将受到房屋拆迁管理部门的处罚。