为建立和完善社会主义市场经济条件下具有社会保障性质的住房供给和分配体制，改善本市最低收入家庭的住房条件，根据中华人民共和国建设部《城镇廉租住房管理办法》（建设部令[1999]第70号）和《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（京发[1999]21号），制定本办法。
　　一、城镇廉租住房是指政府（单位）在住房领域实施社会保障职能，向具有本市非农业常住户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。
　　二、市国土房管局是本市廉租住房工作的行政管理机关，负责拟订并实施本市廉租住房的管理办法和政策，制定城近郊区廉租住房的实施办法；同时，指导协调本市廉租住房的管理工作。各区、县房屋行政管理部门可根据本办法，结合本地区实际情况拟定辖区内廉租住房的具体实施办法，报当地区、县政府批准后实施。
　　三、廉租住房的实施方式包括租金补贴、实物配组和租金减免。
　　租金补贴是指：振幅对住房困难且符合条件的申请家庭按规定标准发放租金补贴，由其到市场上租赁房屋。
　　实物配租是指：政府向住房困难且符合条件的申请家庭出租租金低廉且面积适当的普通住房。
　　租金减免是指：住房面积达到标准的廉租对象，按《北京城镇公有住房租金减免暂行办法》（京政发[2000]7号）规定，执行新增租金免交的办法。
　　四、 符合最低收入标准和住房困难标准的城镇居民可申请配租廉租住房。城近郊区最低收入标准由市国土房管局拟订，报市政府批准后公布。起步阶段，城近郊区申请廉租住房的家庭暂限定为符合规定条件的城市居民最低生活保障对象和其他家庭。
　　远郊区县最低收入标准和住房困难标准由当地人民政府根据其实际情况另行制定，报市国土房管局备案后公布实施。
　　五、廉租住房的配租标准以满足最低收入家庭基本住房需要为原则，其人均面积标准及补贴由市国土房管局拟订，报市政府批准后公布。
　　六、廉租住房租金标准试行政府定价。最低收入家庭现承租的公有住房按现在公有住房的租金标准和减免政策执行，实物配租的廉租住房金标准原则上按照最低收入家庭收入的5%确定，以后随最低收入家庭收入水平的提高而提高。
　　七、廉租住房的资金主要通过以下渠道筹集:
　　(一)市、区县财政拨付的专项资金;
　　(二)住房公积金的增值部分;
　　(三)直管公房售房款中提取一定比例;
　　(四)将廉租住房纳入社会保障体系,从社会福利奖券的筹集款中适当提取一定比例,专项用于廉租住房;