物业管理有哪些项目
www.110.com 2010-07-07 10:10
基本上可以分为管理、服务、和经营三个方面:
(1)管理和服务的主要内容:
①掌握物业的变动和正常使用情况,对房屋、设备及周围环境进行及时维修、养护(包括预防性维护和更正性维护),保持房屋使用功能完好,并及时准确记录房屋的数量、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况及其变动情况等。
②对物业日常事务的管理,包括对小区道路、车辆行驶及停泊的管理,社区活动的组织,公共秩序的维护以及与有关单位协调关系等。
③对物业管理单位内部财务、人事的综合管理,以保证企业的正常高效运转。
④一般性服务(如清洁卫生、园林绿化、保安服务等)和特需服务(如接送小孩、为住户打扫室内卫生等)。
(2)经营的主要内容:
①根据市场需求进行销售策划,制订并实施销售或出租方案,以使物业保值增值。
②对住房、停车场地、货仓及各种娱乐设施的租赁经营和管理。
③室内装修设计及工程施工,家电、车辆及各类生活用品的有偿维修服务及其他经营项目。
④代购、代缴各种税费及其他有偿服务。
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