东莞兴建农民公寓已有12年了,但农民公寓的相关问题却一直悬而未决。
在得到建设方东莞万江区坝头社区居委会一再承诺“一定能办理房产证”的情况下,刘先生等10多人购买了坝翔小区的房屋。但是等他们装修完住进去之后,却被告知,因为小区是农民公寓,所以现在不能办理房产证。昨天上午,刘先生等人告诉记者,业主们和建设方一再协商,但始终没有达成一个妥善的处理方案,其中一业主一怒之下将建设方告上了法庭。
[买房时]售楼处承诺能办房产证
昨天上午,记者来到东莞市万江区坝头社区内的坝翔小区。记者看到,小区非常新,很多房子没人居住,小区中间的一条商业街还没有开始营业。
在G座记者找到了刘先生等人。刘先生拿出一份最初的材料,是2004年底他准备买房时坝翔小区售楼处工作人员出具的“置业计划”,里面列明办理产权的费用为2万元。“我们又一再问售楼处的工作人员是否真的能办房产证?”得到肯定的回答之后,刘先生和其他多名业主才决定买房。
“买房的过程中,我们还从万江区农村信用合作社贷款10多万元,作为向银行抵押的就是这个房子。”刘先生说,这更让他们相信,房子是能办理房产证的,“如果办不了房产证,银行怎么可能贷款给我呢?银行要拿房产证做抵押的啊”。
[买房后]农民公寓不能办房产证
但是等他和其他10多名业主把房子装修完住进去,想拿房产证的时候,却被告知,他们购买的房子是农民公寓,是拿不到房产证的。“得知此事后,我们就一直去找建设方,希望他们给个说法,但是一直没有得到处理”。
刘先生等人的要求是,若能办理房产证就最好;若办不了,那么坝头居委会要承诺业主房屋使用年限为60年,并将这一承诺做公证;此外,他们要求房价从原来的每平方米1700元左右将降到1200元。“这是政府的拆迁价,东莞其他地方的农民公寓就是这个价格”。对这两个要求,坝头居委会都没有答应。
[房主]协商不成走法律途径解决
记者联系到另一名购买了坝翔小区房屋的郭先生。今年2月中旬,郭先生因办不了房产证,找了坝头居委会负责人很多次,但始终解决不了,为此,他通过法律途径将坝头居委会告上法庭。郭先生说:“农民公寓不能对外发售,我不是坝头村民,没有资格购买坝翔小区,所以法院撤销了我买房时的合同,最近就会宣判结果。”
对此,刘先生称,经多次找坝头居委会负责人协商,坝头居委会称“想退房可以,但是装修房子的钱不管,利息也不管”。刘先生称,他装修房子花了12万元,这样的条件他接受不了。
[居委会]负责人拒绝接受采访
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