合同的,是指合同成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。作为合同体系的一项法律制度,合同解除具有以下法律性质:
1、合同解除适用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完毕前才发生合同解除的效力。及无效合同因属于效力瑕疵或欠缺的合同,不受合同解除制度调整。
2、合同解除必须具备一定。为避免滥用合同解除制度,从而维护合同的严肃性和社会经济生活的稳定性,法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件,禁止当事人任意解除合同。所谓法定解除,是指由法律规定在一定条件下解除合同的行为。例如,<合同法>第94条规定的5种情形。所谓约定解除,是指当事人在合同中约定解除合同的条件,当出现解除合同的条件时,合同解除。当然,当事人不必在订立合同时就约定解除合同,也可以事后经协商一致解除合同。
3、合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义,即具备合同解除条件,就可以解除合同。因此,当事人要解除合同,必须有解除行为。合同解除分为两.种:第一种是双方协商一致解除合同;第二种是享有法定或约定解除权的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必须具有法定或约定解除权,没有解除权的解除行为不发生法律效力。
4、合同解除的效力是使基于合同而发生的债权债务关系(合同关系)消灭。理论上有两种观点,第一种观点认为合同解除权的效力是合同关系自始消灭。所谓合同关系自始消灭,是指当事人负有恢复原状的义务,亦即合同解除的效力溯及既往。第二种观点认为合同解除权的效力是合同关系向将来消灭。所谓合同关系向将来消灭,是指合同关系自解除时消灭,合同解除前的关系仍然存在,亦即合同解除不溯及既往。我国(合同法)第97条规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。由此可见,我国合同法采纳的是第一种观点,即合同解除的效力溯及既往。
因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,对方可以解除合同;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。
- 上一篇:什么情况下可以将合同解除?
- 下一篇:合同解除的效力
相关文章
- ·起拖前,双方均可以解除合同的条件是什么?
- ·起拖后,双方均可以解除合同的条件是什么?
- ·什么是解除合同?解除合同的条件?
- ·分期付款合同的解除法定条件是什么?
- ·当事人在什么条件下可解除购房合同?
- ·非全日制用工合同解除条件是什么?
- ·解除劳动合同需具备什么条件
- ·试用期间解除合同应受录用条件限制
- ·在什么情况下解除劳动合同可获得经济补偿金?
- ·在什么情况下用人单位可以当即解除劳动合同
- ·企业违反合同约定的劳动条件职工可以解除劳动
- ·未提供约定劳动条件 职工可以解除劳动合同
- ·用人单位解除无固定期限劳动合同的7大条件
- ·试用期内解除 劳动合同 要注意什么?
- ·试用期内解除劳动合同 要注意什么
- ·劳动合同不得随意约定解除条件
- ·租赁合同解除的条件
- ·租赁合同解除条件
- ·劳动者订立劳动合同的条件是什么?
- ·商品房买卖合同样本的条件是什么