一、建筑工程无论是实行招标发包还是直接发包，都必须依法将工程发包给具备相应资质条件的承包单位。

　　二、实行招标发包的建筑工程，发包单位一旦依照法律、行政法规规定的招标投标程序选定符合条件的中标单位后，即应向中标的承包单位发出中标通知，表明发包单位已承诺接受该承包单位在其投标书中所提出的承包条件，发包单位即应与该依法中标的单位签订工程承包合同，将工程发包给依法中标的承包单位。