第一条 (订定依据)

　　本规则依土地法施行法第四十条之规定订定之。

　　第二条 (估价机关及时间)

　　建筑改良物估价，由市县地政机关于办理规定地价时同时为之。

　　第三条 (估价程序)

　　建筑改良物估价程序如下：

　　一 调查。

　　二 计算。

　　三 评议。

　　四 公布与通知。

　　五 造册。

　　第四条 (建筑改良物种类)

　　建筑改良物依其主体构造材料，分为下列七种：

　　一 钢铁造者。

　　二 钢骨水泥造者。

　　三 石造者。

　　四 砖造者。

　　五 土造者。

　　六 木造者。

　　七 竹造者。

　　前项建筑改良物种类，市县地政机关得视实际情形再分细目。

　　第五条 (建筑改良物价调查表)

　　建筑改良物价调查表，应包括五铬事项，其格式由各省市地政机关定之。

　　一 建筑改良物及建筑地所有权人姓名、住址、地号。

　　二 建筑改良物之种类。(依本规则第四条所分之种类。)

　　三 建筑改良物建筑年月。

　　四 建筑改良物之建筑情形及简单图说。

　　五 建筑改良物之使用状况及其收益情形。

　　六 建筑改良物之耐用年限。

　　七 建筑改良物废弃后之残余价值。

　　八 建筑改良物之面积(平方尺计)或体积。(立方尺计。)

　　九 建筑改良物之买卖价格。

　　十 建筑改良物之附属设备。如卫生、电气等。

　　十一 建筑改良物建筑时，所用各种工料之数量及其费用。

　　十二 建筑改良物之增修情形。

　　十三 建筑改良物占地面积。

　　十四 调查年、月、日。

　　十五 调查员签名盖章。

　　第六条 (调查表备注栏)

　　建筑地之自然环境、经济状况，及其他可能影响建筑改良物之耐用年限及残余价值者，应查明记载于调查表备注栏内，以供计算建筑改良物现值之参考。

　　第七条 (调查)

　　调查建筑改良物价前，应调查当时各种建筑材料之价格及工资支付标准，以为估计重新建筑费用之依据。

　　第八条 (计算法)

　　以同样建筑改良物为重新建筑所须费用之求得，应按实际需要情形，以净计法或立方尺法或平方尺法计算之。

　　前项净计法，仅适用于都市建筑改良物估价。

　　第九条 (净计法)

　　依净计法求重新建筑所需费用，应就建筑改良物所需各种建筑材料之数量及工数，逐一乘以估价时各该同样建筑材料之单价及工资及付标准，再将所得之积加之。

　　前项建筑材料之数量及工数，如有建筑时之承建包单或其他书面记载确实可凭者，依其记载。

　　第十条 (立方尺法)

　　依立方尺法求重新建筑所需费用，应先测计建筑改良物之立方尺总数，乘以估价时同样建筑每立方尺所需工料费用。

　　第十一条 (平方尺法)

　　依平方尺法求重新建筑所需费用，应先测计建筑改良物之平方尺总数，乘以估价时同样建筑每平方尺所需工料费用。

　　第十二条 (现值)

　　重新建筑费用求得后，应由该费用总额内减去因时间经历所受损耗，即为该建筑改良物之现值。

　　第十三条 (计算公式<一>)

　　钢铁造、钢骨水泥造、石造，其现值用下列公式计算之：

　　n┌────

　　(一) I- │ S

　　│ ━━ =R

　　│ V

　　(二) V(I-R)=M

　　上式中──

　　V表示建筑改良物之建筑费用总额。

　　N表示建筑改良物之耐用年数。

　　S表示建筑改良物废弃后之残余价值。

　　R表示建筑改良物之折旧率。

　　m表示建筑改良物之经历年数。

　　M表示建筑改良物经历年后之现值。

　　第十四条 (计算公式<二>)

　　土造、木造、竹造，其现值用下列公式计算之：

　　V-S

　　(一)────=D

　　N

　　(二)V-mD=M

　　上式中──

　　D表示每年之平均折旧额。

　　SNVmM同前条。

　　第十五条 (建筑公式之选用)

　　砖造建筑改良物之现值，得视该建筑改良物耐用年限之久暂，就第十三、第十四两条所定计算方法中，选用一法计算之。

　　第十六条 (共有建筑改良物之计算)

　　一宗地上建筑改良物，不属一人所有，其有显明界限者，应分别计算之，界限不清者，仍作一宗计算，按各所有人权利价值大小注明之。

　　第十七条 (估价后之程序)

　　市县地政机关将建筑改良物价值计算完竣，送经标准地价评议委员会评定后，应即报请该管市县政府公布之，并分别将估定价额以书面通知所有权人。

　　第十八条 (重新评定)

　　前条受通知人认为评定不当时，得以通知书到达后三十日内，声请标准地价评议委员会重新评定。

　　第十九条 (最后决定)

　　前条重新评定之决定，为最终之决定。

　　第二十条 (决定价值)

　　建筑改良物价值，经过公布通知程序，不发生异议，或发生异议经标准地价评议委员会重新评定者，为建筑改良物之法定价值。

　　第二十一条 (法定价值之登载)

　　建筑改良物之法定价值，应分别编入地价册及总归户册内。

　　前项总归户册编竣后，应移送该管市县财政机关。

　　第二十二条 (增加改良物之计算)

　　就原建筑改良物增加之改良物，于重新估价时，并合于原改良物计算之。但因维持建筑改良物现状所为之修缮，不视为增加之改良物。

　　第二十三条 (重估)

　　建筑改良物价值，得于办理重估地价时，依本规则之规定，重为估定。但因改良物有增减或重大改变者，不在此限。

　　第二十四条 (施行细则之制定)

　　各省市地政机关得参酌地方实际情形，依本规则之规定，制定施行细则，报请中央地政机关备案。

　　前项施行细则，应参酌各地方自然环境规定各种建筑改良物之耐用年限。

　　第二十五条 (免估部分)

　　简陋及临时性建筑改良物，免予估价。

　　第二十六条 (施行日)

　　本规则自公布之日施行。