150亿! 凯德中国收购东方海外7个房地产项目

　　1月18日，凯德置地(中国)投资有限公司与东方海外(国际)有限公司签署协议，以22亿美元(约合150亿元人民币)的价格收购后者全资子公司东方海外发展(中国)有限公司的100%股权。东方海外发展(中国)有限公司在上海、昆山、天津拥有7个房地产项目，其中约半数为住宅，其余则为办公楼、商场及服务公寓/酒店(具体信息后附)，总建筑面积约148万平方米。

　　收购预计于2010年第一季度完成。借由此次收购，凯德中国资产值占集团总资产值比将从目前的28%提升至36%。

　　“在收购之前我们对项目投资回报进行了谨慎分析，这次的收购价格在合理范围内，项目都位于交通枢纽地段，升值潜力巨大。通过此次收购获得的7个项目中，6个位于华东的上海和昆山，1个位于天津。华东和华北是凯德在中国的大本营和战略要地，新项目的注入将为这两个区域的经营带来新的活力。同时，凭借两区域的优秀人才和管理经验，凯德将为沿海一线城市持续奉献城市经典建筑。”凯德置地总裁廖茸桐就此表示。

　　于流动资金方面，据了解母公司嘉德置地集团在过去18个月全球金融危机局势下，进行了多次配送股，加上最近1家新上市的公司，共8家上市公司。此间通过配送股筹等获得相当于超过200亿元人民币的资金，最近新上市的嘉德商用也筹得相当于137亿元人民币的资金量，而凯德中国也获得了集团资金方面的巨大支持。凯德中国常务委员会副主席林明彦曾表示“未来3-5年凯德中国资产值占集团资产比达45% ”。

　　对于此次收购所牵涉的东方海外发展(中国)有限公司的190名员工，林明彦表示，“东方海外发展(中国)有限公司拥有一支优秀的团队，凯德将非常欢迎他们的加盟。凯德在华的15年是本地化与国际化结合的15年，目前凯德中国95%是本地员工。我们相信，此次交易不仅是一项业务战略发展，更是凯德继续通过人才本地化建立常青基业的最好诠释。”

　　据悉，除此次收购所得的项目，未来几年，凯德中国已作出了一系列发展计划。其中，在住宅业务领域，凯德将自行或合作开发超过14000套住宅。这意味着未来每年将有5000套住宅投入市场。在商用领域，凯德在中国已经有33家商场投入运营，未来两年将有11家陆续开业。在服务公寓领域，雅诗阁力争2012年在中国达到10,000套服务公寓的战略目标。