财政部财政科学研究所所长贾康在2006中国房地产调控政策专家研讨会上表示，除了营业性的不动产被物业税覆盖之外，首先可能被考虑覆盖的应该是高档豪华住宅，而且最好认定的是独立别墅，而物业税和一般老百姓持有的住宅还很远。

　　贾康指出，物业税是一项中长期制度，而并非短期行为，目前物业税选择了若干城市，先做前期的试点空转，然后再转入实际的运行，届时房地产的税收将从房地产的保有环节开始征收。实际运行起来后，在相当长一段时间里，主要是面对经营性的房地产保有。

　　贾康表示，一般老百姓持有的消费性住房不受物业税的影响，在可以预见的将来还看不到拿物业税覆盖这种消费性的个人住房的可能性。如果真的条件成熟了，除了营业性的不动产被物业税覆盖之外，首先可能被考虑覆盖的应该是高档豪华住宅，最好认定的是独立别墅，物业税和一般老百姓持有的住宅还很远。很多老百姓看到物业税的说法有些着急，好不容易买一套自己的房子，除了交物业费之外，怎么又冒出一个物业税，现在是没有完全必要担心了。