Lily为了孩子读书，半年前开始寻觅杭州的学区房。半年间，她房子看了几十套，中意的也不少，由于这样那样的原因，最终一套也没买成。前天，她面对记者一脸懊恼：半年过去，房价涨了三成多，多的甚至上百万元，真是“后悔当初没下手”啊!

　　A.买房犹如拍卖，竞价下单

　　二、三月份，Lily关注最多的是求是新村、曙光新村一带的房子。除了学区好，这个地方离景区近，以后可以给父母养老，这是Lily打的如意算盘。

　　当时，Lily带着妈妈去看过不少房。但求是村一带，大多是上世纪七八十年代的房子，又老又旧，挂牌价还都在每平方米2万元左右。当时看中的有一套求是村上世纪90年代的，68平方米，150万元;还有一套曙光新村的，80平方米，170万元。这两套房子年代已经算新的了，每平方米2万元出头，Lily妈看了直摇头：这么旧，这么贵!当时杭州很多楼盘已开始打折，Lily也觉得房价总会降吧，最终没下决心买。

　　进入八月，眼看着房价开始上扬，求是村的挂牌价已直逼每平方3万元，曙光新村也超出2.5万元，Lily那个懊恼啊!她决心下手了。

　　一个专做求是学区房的中介跟Lily很熟了，一个周末的早上，Lily被中介电话吵醒：“曙光新村挂出来一套房子，90平方米，216万，快来看!”

　　马马虎虎洗了把脸，Lily饿着肚子就去看房。看下来一切还满意，当场决定要了，谈好价格，约定下午筹好首付款就跟房东一起去中介公司签合同。

　　下午，Lily从银行取了10万元做定金，打车去中介公司准备签合同。刚上车，中介打来电话：“房东刚要出门，被另外一中介带着客户堵在门口，一定要求看一下房。房东看人都在门口了，就答应了。没想到那个客户看了五分钟当场就掏定金下单，总价比你的高出10万块。”房东还算地道，派了朋友来向Lily说抱歉。Lily只能表示理解：毕竟大家都是工薪族，一下子加10万块，也不是她能承受的。

　　算下来，这套房子每平方米已经超过2.5万元，单价比半年前涨了起码5000元，涨25%!Lily再去看旁边求是新村，留博楼70多平方米的房子，2月份卖140多万，现在已经挂到210万，涨50%!70平方米左右的老房子，从半年前的150万元左右涨到220万元左右，涨47%!而学军小学旁边求智弄的老房子，2月份的时候均价一般在每平方1.5万元左右，现在已突破2万元。心理落差真是大啊!

　　B.买房堪比买菜，半小时内要作决定

　　眼看着最心仪的学校旁边的房子性价比实在太差，Lily把眼光放到了她眼中的“二线学校”。8月底一天上午，中介再打来电话：“某某新村有套房子，均价每平方米2.2万多，赶紧来看吧!”Lily本想吃过午饭去，中介说不行，“房东下午就要签掉了，但她想找个能返租一年的客户，所以愿意给你一个机会。”

　　Lily匆匆忙忙买了个面包看房去。那个房子位置不错，自己上班，门口有公交车直达;孩子上学，不用过马路;房子还算新，也装得下一家五口——Lily有点心动。但是老公当天刚好出差，要晚上才能赶回来;而且据她所知，这个地方二三月份的成交价不过每平方1.5万元。200多万元买套房，还这么贵，老公都没看一眼就下单了?Lily下不了决心。

　　中介在一旁反复游说这套房的好处，催她要在半小时内下单决定，Lily多了个心眼：不是中介在忽悠我吧?买房哪能跟买菜一样，半小时就决定了?

　　最终，Lily没能下决心买下这套房。出乎她意料的是，中介没忽悠她，她后来在透明售房网上看到，当天下午这套房子果然成交了!

　　C.次新房四个月涨35%，净涨100万元

　　4月份，Lily家附近某新楼盘打折，最低价据说打到了近7折。不过，房产商所剩下的新房，其楼层户型不太理想，Lily把目光放到了二手房。

　　中介推荐了该楼盘一套130多平方米的精装修房，楼层位置户型都很不错，房东要价288万元。Lily看得很仔细，装修做工不错，家具用的都是杭州一个知名品牌——这装修起码值20多万元。听外地赶来特地卖房的房东说，房子本是装修给儿子住的，没想到儿子研究生毕业决定去上海发展，只好卖房。

　　然而，也就在这时，Lily从教育部门打听到，这个房子的学区并不是之前中介吹嘘的旁边一所知名重点小学，而是另一所学校。这两所小学升上去的初中，其教育质量和口碑差距比较大。而280多万元的价格，也超过了Lily当时的预算，她犹豫了。没过两天，中介告诉她这套房子卖了282万元。

　　错失了几套房以后，8月底，Lily又把眼光放回家附近这个新盘。虽然学校不是最理想，但听说教育质量还过得去，家长中口碑比较好;加上小区环境好，孩子放学后活动空间大，也值了。但是，当Lily再去网上找房源时，发现四个月前她看过的这套房子，买下的那个人又挂出来了!“网上挂的这套房子有照片，绝对就是我4月份看过的那套，家具很有特色。现在，它挂380万!”没想到，半年不到，这套房子涨了35%，净涨100万元!