购房人买房应在签订合同时为期房转让预留方便
www.110.com 2010-07-06 10:12
现在有不少购房人在买房后想将房屋转让,不管购房人买房时是否有此打算,都应在签合同时给自己预留方便。
《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定:“预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的,按照下列规定办理:(一)未付清预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意;(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的,预购人与受让人应当签订书面合同,并在后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。”
对于贷款购房的人,即使银行或房屋资金管理中心已将房款全部支付给房地产商,但由于期房贷款通常由房地产商提供阶段性担保,根据《担保法》相关规定,贷款方式下的期房转让还是要经过担保人———房地产商的同意。
房地产商通常都会要求购房人就分期付款单独签一个付款的补充协议,所有分期付款的购房人都应争取在这个补充协议中加上一条,在付款期间,购房人希望转让已购房屋的,房地产商应接受并协助办理变更预售登记。
- 上一篇:购房合同附件应重视
- 下一篇:夫妻一方单独出售双方共有房屋 下家善意签订的
相关文章
- ·财政部关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同
- ·识别对购房人不利的合同条款
- ·签订购房合同时,请看清您的条款!
- ·签订购房合同应注意的几个问题
- ·【买房的定金合同】购房定金协议的相关问题
- ·【买房的定金合同】购房定金没签合同该退
- ·【买房的定金合同】开发商购房定金协议陷阱
- ·【买房的定金合同】购房定金合同内容
- ·农村宅基地院房转让无效 城镇购房人损失应予赔
- ·签订著作权转让合同主要条款应注意的事项
- ·签订技术转让合同注意事项
- ·签订技术转让合同注意事项
- ·股权转让合同(股权转让协议)签订前程序性风
- ·股权转让合同(股权转让协议)签订后股东人数
- ·签订购房合同注意事项
- ·购房合同签订前的自我审核
- ·签订购房合同的注意事项
- ·草签购房合同买房 5年后“房主”悔约撬家门
- ·购房人贷款时评估价与合同价有多少关联
- ·如何签订购房合同
最新文章
推荐文章