提问：买房一年多了，但面对的一些问题真正的让我和楼里的业主们真正的头痛！用过许多的方法去解决但始终不得法，也没什么用，石沉大海！ 

　　1、天然气的问题，买卖合同上写天然气入住率达到70%即可正常使用，但都住了一年了也没见动静！

　　2、该办的手续该交的钱都办了交了，可房产证一年了也没消息，开发商和我们业主之间就没有任何沟通。也不知道如何去查为什么办不下来、到哪儿查？

　　3、物业费和物业服务不符，周边没有任何的绿化，只是摆几盆花花草草就算是绿化？保安像是野保安。电梯间灯3个只亮一个。每层设有垃圾间但是不用。要业主自个儿提垃圾下楼处理。楼内经常停电。明明是住宅楼，可商用很多。电梯间里设广告，费用从来不明示业主。几乎是什么都没做！一个月要1.98元/平米的物业费。合同是霸王无理的合同，没有一条是给业主权力的，而且一下就签3年！真不知道这个物业费是如何算出来的，有没有监管部门能审核一下他们。像这种情况如何炒掉此物业！

　　4、成立又困难重重。相关部门根本就不睬你！

　　5、投诉了许多地方都没了后文！

　　律师回复：

　　按照您的情况，必须选取业主代表，并聘请律师，组成威权团队，首先根开发商协商，但一般不顺利，必须做好诉讼的准备工作。