大多数购房者都认为房子的产权过户做完了，买房的事也就完成了。其实不然。路先生的买房经历或许可以让你有所警惕。

今年3月，路先生通过中介公司购买了一套二手房，并于5月中旬办理完过户手续。过户之前，路先生觉得那家中介公司一直非常热情，不论是推荐房屋、约自己看房，还是最后的买卖双方见面签合同、谈价格，都没有出什么太大的乱子。相对于那些见诸报端通过中介买房上当受骗的，路先生暗自庆幸，觉得买房并不像媒体所说的那样陷阱重重。

拿到新的房产证，路先生的心踏实下来。装修、搬家、买新家电，一切都准备就绪，正式入住。正当路先生准备安安稳稳过自己新的生活时，物业公司却找上门来收供暖费跟物业费了。

拿到单据一看，路先生傻了眼。原来，该房屋原先的业主拖欠了近两年的供暖费和物业费，全部算下来有将近7000元。这可是一笔不小的费用。路先生拒绝交费，并打电话给原先的业主联系。可是业主拒不接电话。打电话找中介公司要求解决，中介公司却称，房屋交易已经完毕，交易过后所有的事情都与该公司无关。由于全部房款早已支付给原先的业主，无法从中扣除前业主所欠费用，并且房产现在也已经变更为路先生名下的产业，因此路先生没辙，只好自认倒霉，承担了全部的物业供暖费。

针对上述案例，“我爱我家”的房产专家提醒广大消费者：完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续。目前市场上许多不法中介为了达到快速成交的目的，通常都不会告诉购房者物业交验的必要性，更不会去协助购房者与业主双方完成物业交验。对此，消费者购买房屋时一定要有正规的物业交验过程，并且购房者不要一次性支付全款给原业主。先支付部分房款，在双方完成物业交验，保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后，再支付剩余房款，以免吃亏上当。