验房——交费——签文件
www.110.com 2010-07-06 10:28
查验完各种证件后,就开始正式验楼。业主先缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,然后由公司人员或销售代表带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
在这一步,仔细验楼是必不可少的,毕竟花了这么多钱,不了解清楚房子的情况怎么能安心呢?验楼应包括如下内容:土建、装修、给排水、照明用电、卫生器具、防盗设施以及其它设施配件。
一般先验房子后交费、签文件的收楼程序是较合理的正常程序,当您对验楼的结果满意之后,就可以签字收楼了。但商家大多数采取先交钱填表、签文件再验楼的方法,商家的主动性更大。
买家在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里,不验房不收楼。如当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样,万一在验房时出现什么情况,也可保护自己的权益。
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