摘要:宏城花园是二沙岛最后开发的江景别墅项目,共有63栋别墅。2002年开盘时,该小区已是广州最贵的豪宅,目前,沿江一栋别墅市值最少5000万,单价超过10万元/平方米。
“住在这里是身份地位的象征。”一位宏城花园前业主透露,上世纪90年代预售时,凭关系才能拿到号。2004年交付使用“首批业主是稍微跺跺脚,广州都跟着震一震的人。”
据南都记者调查,宏城花园第一宗违建出现在2005年。自2007年7月5日-2010年4月26日,越秀区城管分局指挥中心有据可查的违建投诉共有24宗。
这些“有身份的人”为何违建不绝?
屡遭投诉,有关部门为何制止不了?
“这里当官的、有钱的都有,你算老几”
业委会会议上,气氛紧张,还有人拍了桌子。大家谴责违建业主,好似“批判大会”,还出了要求该业主自拆的书面通知。
2005年,李先(化名)把自家三楼的露台改建成房间。
她的家在二沙岛宏城花园宏兴径,联体别墅。那是小区里的第一宗违建,张明(化名)回忆称,“开了一个坏头”。他时任宏城花园首届业主委员会委员。据介绍,2001年,有业主就搬入了小区,但2003年,小区才通过规划验收。如果早有违建,“验收根本通不过”。随后两年,小区业主纷纷入住。宏城花园内装修频繁。
大型机械施工噪音大,为保障小区安静,业委会联合物管出台“严禁大型工程机械进场施工”的规定。“禁了挖机等后,大搞违建的可能性也跟着没有了,”张明说。装修单靠工人手挖,工期长。小区管理费一个月至少3000块,“再有钱的人也不可能把装修拖很长时间”。
为了解决这宗违建的问题,尽管业主们都是全世界到处跑的主儿,业委会成员还是不得不在1个月内聚了2次。业委会会议上,气氛紧张,还有人拍了桌子。大家谴责违建业主,好似“批判大会”,还出了要求该业主自拆的书面通知。“这里当官的、有钱的都有,你算老几,不管你在外面怎么呼风唤雨,回到宏城就是六十三分之一,没有特权!”“违建女业主说,早知那么麻烦,还不如不加建”。张明称,宏兴径的首宗违建,最后并没有被拆除。
小区里流传一句话,“要想违建,进业委会”
宏城花园第三届业委会(本届)共有11名成员。其中五六人在小区里拥有两套别墅,七八人的别墅都在此次的违建查处之列。
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