咨询：　合伙退伙的问题

　　1、本人以铺面入伙，价值15万，占合伙出资总额40%，合伙者连我共3人。其余均出现钱；

　　2、合伙协议没有关于退伙的规定；

　　3、现在合伙组织不亏不赚；

　　4、退伙是因为我感觉合伙前途不妙；

　　5、另两人打算接着干，关于退还店面协商不成。

　　请问：我现在可以用退伙申请书退伙吗？可否要求退还店面?

　　问题补充：

　　但是房价上涨，我按照以前的价格拿回来就亏大了，怎么办啊?

　律师解答：

　  因为具体的退伙内容没有在协议中明确规定,你可以以向另外两名合伙人提交退伙申请书的形式申请退出合伙；由合伙各方协商退伙的具体事宜，可以收回原用作出资的店面，也可以转让出资份额。

　　出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。其法律特征是：①合伙须有两个及其以上的公民;②合伙是按合伙合同联合起来的经济单位;③合伙人必须共同出资、共同经营、共同劳动、共担风险;④合伙财产归全体合伙人共有，合伙人对合伙债务承担连带责任。个人合伙应当签订合伙协议。合伙协议是指明确合伙人之间权利义务关系的协议。《民法通则》规定，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。当事人未订立书面协议，但具备合伙条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头协议的，人民法院可以认定其具有合伙关系。

　　在合伙协议中都应当写明注意的问题.

　　退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　④合伙人有退伙的权利。合伙人的义务有：①按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;②分担合伙的经营损失和债务;③ 合伙债务承担连带责任。