前晚9点,回龙观龙禧三街西头的餐饮街十余家商户遭强拆。该餐饮街的承租方指强拆是北京时代文具公司(下称时代文具)所为。承租方称,时代文具因开发需要想提前中止与他们的合同,目前商谈未妥便强拆赶人。
挖掘机夜间强拆
这条商业街长百余米,以前是时代文具的厂房,后被北京乾昊科贸有限公司(下称乾昊公司)和北京浩拓商贸有限公司(下称浩拓公司)租下经营。
乾昊公司经理张女士称,前晚9点多,她接到附近商户电话,称挖掘机正在拆房,便驱车赶往现场。晚10点左右到达现场后发现,一辆大型挖掘机正在门脸前拆房,现场还停着两辆面包车。“我们赶紧上前吆喝。”张女士称,拆迁的人见状开车便跑,挖掘机也加速向后院跑去,司机上了面包车跑了。
昨天下午记者看到,商业街的大部分门脸已被拆掉。钢材、板材散落一地,不时有砖石从屋顶坠落。部分门脸房的玻璃全被打碎,房屋的后半部分已被整体击垮。张女士办公室的空调、橱柜、电脑被埋在瓦砾中。
周围十几名开平板车的收废品小贩一直守候在一旁。“今天早上,我们一打盹的工夫,好多钢材就不见了。”浩拓公司经理陈先生称,为了走法律程序,必须保护现场进行评估。为防止小贩前来捡废品,张女士已请人连夜赶制围挡,由于围挡最早也需在下周一上午才能做完,目前,几家商户只能轮班守候。
事因合同纠纷
张女士和陈先生均称强拆是时代文具所为。
张女士称,2001年7月31日,她与陈先生跟时代文具签订《厂房及附属设施》,租赁其约3000平方米厂房进行改造经营,租期为15年,至2016年到期。随后,她与陈先生花费1000多万元联合开发了餐饮街项目。目前,此条商业街共有11家商户。
去年11月4日,时代文具书面下达了提前解约通知,并称一个月后断水断电,要商户尽快腾退房屋,但双方并未就赔偿达成一致。其间,商户也多次向张女士和陈先生讨要相关赔偿。
前晚,在尚未达成协议的情况下,房屋遭到强拆。
昨天下午,北京时代文具公司大门紧锁。记者多次联系该公司3名相关负责人,但手机均无人接听。
律师说法
侵犯租户权益
北京雄壮律师事务所律师周密称,合同未到期时产权方要求中止合同属违约在先,尚未与承租方达成协议时不能擅自拆除房屋,而应通过法律或仲裁等正当途径来解决纠纷。
周密认为,产权方强拆行为侵犯了承租人的承租权、经营权及财产权。同时,拆除房屋需有相关部门的审批备案。建议承租方保护好房屋财物的相关发票、照片等证据,通过法律途径维护权益。
周密同时认为,实际经营商户向承租方索赔属正当权利。
相关文章
- ·从一起信用卡交易纠纷案看特约商户的审查义务
- ·百余男子强拆4幢工房 疑为工程欠款纠纷
- ·如何合理解决餐饮纠纷
- ·消费纠纷不断 出台条例规范餐饮“扯皮”
- ·餐饮消费中纠纷的解决方案
- ·餐饮纠纷 消费者获赔2万元
- ·餐饮消费纠纷,如何有效维权
- ·餐饮消费中的主要纠纷及应对
- ·几种典型餐饮消费中纠纷的解决方案
- ·餐饮消费纠纷何时才能有法可依
- ·关于尽快制定餐饮消费纠纷裁决条例的建议
- ·两起餐饮纠纷引发的深思
- ·餐饮消费中的主要纠纷及应对
- ·餐饮纠纷我凭什么索赔
- ·餐饮纠纷 吃墨鱼吃出一脸黑
- ·菜里有头发算问题食品? 受理餐饮消费纠纷1742件
- ·处理餐饮消费纠纷将有章可循
- ·消协公布年初餐饮消费纠纷 吃20元就不给开发票
- ·餐饮消费纠纷多 两部门制定标准联手净化服务环
- ·水产“时价”一律要报实价 处理餐饮消费纠纷