读者李小姐:我通过中介租赁一套房子,合约租期为一年。可是不到一年,另外一位业主拿着房产证来要求我退租,我才知道和我签合约的是二房东。我想知道,我所签订的租约是否有效?当时的代理中介是否也应该负责任?

    记者:律师指出,租约是否有效主要是看二房东是否拥有转租权。如果他有转租权,那么该合约继续有效；如果没有,该合约也就相应无效。中介方在接收房源的时候,应该要审核房源是否有出租权。如果该二房东没有转租权的话,租客可以通过法律追究中介和二房东的相关责任。同时,张茂荣建议租客在租住房子的时候,应该仔细核实房东的相关证件和权限,这样可以避免一些不必要的纠纷。